2010年的脚步已经走过一半。长春房地产市场半年来经历诸多莫测的变化，再回想年初的种种猜测，似乎很多都出人意料。冷冬推迟开工、新政出台调控、楼市双方观望、调整推盘进度……
15日起，购房网推出系列数据分析，透过一组组数字，帮你回顾2010上半年长春楼市给我们带来的意外，或许，从中能够看到未来。
- 楼市全方位“直击”2010下半年上市楼盘
- 2010年上半年，受到开工较晚、新盘较少等因素的影响，长春房地产市场出现了新房供不应求的局面，新房供应总面积约为187万平方米，而成交量达到了278万平方米。
这样的紧张局面还会持续多久？答案显而易见。在今年下半年，长春市至少有59家楼盘的产品上市，数百万平方米的新房将集中放量。下半年...[详情]
- 崔杰：运用土地杠杆让长春工薪阶层买得起房子
- 4月27日，长春市政府召开专题会议，听取长春市国土资源局关于土地利用、收储有关情况汇报。崔杰市长首先肯定了市国土资源局的土地收储工作。崔杰指出，要运用好土地杠杆，一定要让工薪阶层买得起房子，只有老百姓买得起房子，长春才无愧于最具幸福感城市的称号。
购房网统计，2010年上半年长春住宅市场新增供应量同比...[详情]
- 上半年长春新房供应微涨 供需失衡未缓解
- 2010年上半年，中央政府连出重拳调控楼市。市场各方对后市信心明显不足，观望情绪蔓延。在这样的背景下，长春楼市的表现却出人意料，虽然未能延续2009年的火爆势态，但各项数据均不同程度上扬，其中缘由，耐人寻味。
购房网统计，2010年上半年长春住宅市场新增供应量同比微涨，但市场可售新建住宅 面积却同比下降，整个市场中供需失衡的局面没能得到缓解. - 2010年上半年，长春市新开楼盘17个，商品住宅新增供应面积累计约187万平方米，商品住宅新增供应套数19115套...[详情]
- 上半年买房热情下降 开发商涨价信心爆棚
- 在“新政”出台之始，曾有人预言，楼市将遭遇“量价齐跌”的惨淡局面。但从2010年上半年长春商品住房市场的成交数据来看，先前的推测并不准确，“量滞价升”才是正解
购房网统计，2010年1—6月份，长春市商品住房登记销售面积同比增长2.7%，销售金额同比增长34.7%。在成交面积没有大幅度增加的情况下，销售金额增长了三分之一，可见长春房价的上涨“功不可没”...[详情]
- 今年长春房价每平方米比去年同期贵一千元
- 2010年上半年，在新政影响下，长春楼市买卖双方进入“僵持”阶段，市场氛围沉闷。但在此期间，房价却逆势上扬，创造历史新高。
根据购房网统计，2010年上半年，长春市商品住宅销售均价为4527.9元/平方米，与去年同期相比，上涨1076.4元/平方米，涨幅达31.2%。 - 2010年1—6月，长春市新建住房登记销售价格为4464.5元/平方米，与去年同期数据(3402.8元/平方米)相比，上涨31.2%，其中商品住房销售...[详情]
- 上半年商住地供应量大 平衡楼市供求关系
- 土地市场作为房地产市场中的一级市场，一直被视为预示未来市场走向的“风向标”。2010年年初，长春市市长崔杰曾表示：要通过增加土地供应来平衡楼市供需关系。半年过后，市场证明长春土地已经进入放量时段。
购房网统计，2010年上半年，长春土地市场共成交商住用地30宗，总成交面积24.9万平方米，是去年同期的4.2倍。 - 2010年1—6月，长春市国土资源局共举办了13次涉及商业、商住用地的出让仪式，累计成交商业、商住用地35宗，累计成交面积2780623平方米...[详情]
- 长春东北、西南土地频出让 将带热新城区
- 土地市场对于楼市的风向标意义在于，土地市场的热度不仅会影响未来楼市的活跃程度，也同样会提前揭示未来楼市发展的热点板块，影响区域价值。
购房网统计，2010年上半年，长春土地市场出让的热点区域集中在城市的东北、西南两翼，“新城区”土地正成为热点，同时，参与土地竞买的房企新面孔数量也随之增多，地产市场格局正在发生变化。 - 2010年1—6月份，长春市累计出让商业、商住用地35宗，其中大部分出让土地都集中在城市的东北、西南两翼。...[详情]
- 上半年长春商住地每平涨110元 涨幅为4年最低
- 地价与楼价之间的关系，一直被解读的很玄妙。有观点认为高地价是高房价的主要推手，也有观点认为，地价与房价之间没有直接联系。孰是孰非，难以判断。但有目共睹的是，最近几年来，长春地价与房价同时进入了快速上涨阶段。
购房网统计，2010年上半年，长春市商住用地成交单价约为2019元/平方米，与去年同期相比上涨110元/平方米，涨幅约为5.5% - 数据显示，2010年上半年长春商业、商住用地均价约为1994元/平方米，其中商住用地均价约为2019元/平方米，与去年同期数据。...[详情]
- 长春刚需支撑二手房 最严新政下延续稳定成交
- 2010年上半年，在史上最严楼市调控下，长春市新房市场成交量有着明显的波动，反观二手房市场，除了春节期间季节性下挫之外，此后的几个月表现平稳，新政实施前后，成交量都差别很小。二手房市场的平稳，很大程度上得益于几个月来刚性需求者的支撑。
2010年过去半年之后，回头再看长春二手房的成交量，可以看出很明显的季节性曲线，而在新政实施之后，长春二手房市场表现依然稳健，成交量并没有出现太大波动...[详情]
- 绿园成二手房交易“一哥”二道后劲足有望赶超
- 2010年上半年，长春二手房成交15288套、123.4万平方米，其中绿园区成交套数占据30%，荣升长春二手房半年销售“一哥”，存量房数量大、投资价值相对较高成了绿园区夺魁法宝。业内人士分析，未来能够和绿园区“一较高下”的很可能是二道区。
2010年1——6月，绿园区以30%和28%的比例占据长春二手房成交量的第一名，朝阳区和南关区分列二三位，二道区和宽城区居第四、第五。朝阳区和南关区位居三甲并不让人稀奇，而绿园区的异军突起则让人略微有些意外...[详情]
- 专家建议二手房该买就买 仨要件不可忽视
- 在“史上最严新政”的调控下，长春市新房成交有了明显的波折，而二手房成交依旧平稳，那么目前能不能出手选购二手房呢?长春二手房方面专家朱映瑄表示，未来二手房还存在价格上涨的可能，所以现阶段碰到适合自己的房子可以出手，但是有三大要件不可忽视。
- 二手房存涨价可能 该出手时就出手
吉林省惠居地产经纪有限公司总经理朱映瑄分析说，新政调控楼市已经100天了，长春市的新房成交确实也受到了一些影响...[详情]