房地产报记者 刘杨
有车族一直都是城市新区建设的倡导者，因为有了汽车当代步工具，传统的远距离在车轮的转动下变得微不足道，所以对于有车族来说，往往一些暂时遥远，但随着城市扩容未来将成为热点区域，就成为了非常的选择。那么哪些区域具备这样的素质？现在看来很远，但未来很黄金，一起来看看吧。
南部新城：
南部新城是长春市最新城市规划，确定以卫星广场，及南部区域为长春市新的城市中心，未来大力发展，其中城市新中心位于南部新城的核心区域，打造“流绿都市”为核心理念的南部新城综合规划设计方案。
位置：
北起南环路，南至绕城高速公路，西起永春河，东至伊通河。这一区域东接净月经济开发区，西临高新技术产业开发区，是近年来长春城市建设和经济发展的热点区域，也是规划确定的长春市未来城市发展的主要方向之一。
规划：
利用富强水库、八一水库、永春河、柴户张水库及伊通河等自然水系，在城市南部形成了连续流动的“S”形绿色空间。在人民大街两侧的“流绿空间”与城市轴线节点，将合理分布省级、市级行政办公场所。在人民大街南端，102国道南侧，是一条长约2．5公里，以现代信息咨询、高端商务、金融保险、文化娱乐和综合商业功能为主的东西向现代服务业发展轴，其与长春市城市主轴线——人民大街交会处，将形成长春南部重要城市门户节点和城市新地标。围绕此节点，将集中建设长春市南部新城的标志性超高层建筑，辅以歌剧院、展览馆、博物馆、汽车运动中心等大型城市公共建筑及城市广场、大型城市公园、游乐园，从而形成具有浓郁现代化气息和特色的长春市未来南部新中心的标志性建筑群。我市规划部门目前已经完成了南部新城核心区14平方公里的控制性详细规划的编制，并已在新政府周边3．15平方公里区域内实施。
北湖：
北湖可以说是长春又一大规划手笔，为了改变铁北落后的局面，以伊通河下游的区域为发展，打造成为长春北部的新中心区，带动长春北部经济发展。
位置：
北湖位置在伊通河下游以东，宽城区奋进乡隆西村内，距离火车站直线距离10多公里。
规划：
北湖湖面规划面积3.5平方公里，其中2.3平方公里水面，水面中央有个1.2平方公里的湖心岛。北湖公园有8个功能片区：一是湖心岛有主题岛景观，包括三岛一堤；二是生态旅游区；三是生态滩涂带；四是景观居住片区；五是时尚文化休闲区；六是白领生活服务片区；七是影视文化休闲区；八是高档居住休闲区。
森林公园在北湖西北面，规划面积11.7平方公里，以后将成为长春市城市森林公园。森林园内重点建设防风御沙林、经济林、景观林三个片区，目前防风御沙林已经开建，预计两年后造林完毕，5年后整个公园整体建设完成。环湖居住区在北湖公园东西两侧，规划面积最大，达到21平方公里。随着北湖公园、森林公园带来的环境巨变，这里必将成为人们理想的入住居所。
目前已经有几家开发企业在北湖周边拿地，已备今后开发。
西客站：
西客站综合交通枢纽工程，为哈大客运专线配建车站，将承担客运专线部分高速列车的终到、始发作业以及全部通过作业。未来长春西客站综合交通枢纽是依托于铁路客站建设的两大城市重要综合交通枢纽之一，是集高速铁路、城际铁路、长途公路客运等多种交通形式对内对外有效衔接，高效便捷，现代化的综合立体交通换乘中心。
规划中的长春西部新城将以长春西客站为牵动，全面实施新城开发，使建成区面积增加到70平方公里，增长40%，打造成为西部新的城市中心。
西客站建设项目属于国家规划项目，需要经国家铁道部等部门通过，目前，铁道部和长春市政府正在协调相关事宜，规划设计正在编制过程中。 如果没有特殊情况，这些区域未来都将成为长春的新的房地产热点开发区域。而且各自都担负着打造新城的使命，未来发展前景非常好，房地产升值在望。
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