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9月25日长春新区6宗地出让 5宗邻近明达学校

来源:购房网 加入时间:2017-08-25 13:38:06 点击数:扫描到手机
[提要] 9月25日9时,在长春新区管委会二楼公共资源交易大厅内,将举行6宗新地挂牌出让仪式。其中,1宗为商业用地,位于高新南区;其余5宗均为住宅用地,位于北湖科技开发区。

  购房网讯(记者 张越)9月25日9时,在长春新区管委会二楼公共资源交易大厅内,将举行6宗新地挂牌出让仪式。其中,1宗为商业用地,位于高新南区;其余5宗均为住宅用地,位于北湖科技开发区。

  高新南区小体量地块 吉大南校东侧位置优越

  本次土地出让唯一的一块位于高新南区的地块邻近前进大街,位于南三环路以内,海容广场(原名海茵广场)西侧。地块面积较小,不到1万平,规划用地性质与海容广场相同,为商业商务用地。

  海容广场所在地块性质为商业用地,5月31日由高新地产摘得,当时暂定案名为海茵广场,现已正式命名为海容广场,定位为长春市最高标准的五星级酒店和写字楼,由德国第二大建筑设计公司海茵建筑设计公司设计,是目前长春市首个德资设计背景的商业综合体项目。》》高新地产南城拿地建200万平商业海茵广场

  地块详细信息:

  地块一、宗地代码:220104009156GB00128

  土地位置及四至:高新开发区,东至:前进大街,南至:火炬路,西至:现状商业商务用地,北至:现状行政办公用地。

  土地面积:7446平方米

  土地用途:商务金融用地

  规划用地性质:商业商务用地

  规划用地面积:7446平方米

  容积率:≤4.5

  建筑密度:<50%

  建筑高度:<100米

  绿地率:>25%

  出让年限:40年

  竞买保证金:6468万元

1

 

  5宗住宅用地位于北湖 总面积达56.84万平

  本次出让的5宗大面积地块均位于北湖科技开发区,是2017年截至目前最集中的一次居住用地出让,总面积达56.84万平。4月19日,长春新区土地招商推介会上推出的15宗地块,其中就包含9月25日将出让的这5宗地块,个别地块细节较之前有所修正。》》长春新区推介15宗地块 多家房企现投资意向

  5宗新地整体位于北湖板块住宅楼盘扎堆的区域,邻近明达学校、十一高北湖学校,以及龙翔广场的龙翔国际商务中心、欧亚北湖购物中心,距离北湖湿地公园也较近。其中地块二和地块三相邻,另外3宗地块距离也不远,不排除相邻地块会被同一家房企摘得的可能。值得期待的是,明达学校是公办的九年一贯制学校,目前已经与东北师大签约合作,未来新增的5个新盘可能都是明达学校的学区房,所以值得购房者密切关注。目前5宗地块周围在售楼盘较多,整体均价在7000元/平左右:中天北湾新城均价7200元/平;新发北湖花园均价6800元/平;爱尚北湖均价6500元/平。

7

  地块详细信息:

  地块二、宗地代码:220105008123GB00067

  土地位置及四至:北湖开发区,东至:盛北大街,南至:丙三十五路,西至:北湾东街,北至:龙湖大路

  土地面积:77446平方米

  土地用途:城镇住宅,其他商服用地

  规划用地性质:居住用地

  规划用地面积:77446平方米

  容积率:1.0

  建筑密度:<30%

  建筑高度:<100米

  绿地率:>30%

  出让年限:住宅70年,商服40年

  竞买保证金:37290.2490万元

2

  地块三、宗地代码:220105008123GB00068

  土地位置及四至:北湖开发区,东至:隆盛街,西至:盛北大街,南至:丙三十五路,北至:龙湖大路

  土地面积:77446平方米

  土地用途:城镇住宅,其他商服用地

  规划用地性质:居住用地

  规划用地面积:77446平方米

  容积率:1.0

  建筑密度:<30%

  建筑高度:<100米

  绿地率:>30%

  出让年限:住宅70年,商服40年

  竞买保证金:37290.2490万元

3

  地块点评:地块二与地块三相邻,两宗地块面积大小完全相同,容积率均为1.0,预测将建多层项目,比较适合开发一个稍大的项目。地块位于卓扬北湖湾右侧,中航御湖天城的北侧,目前卓扬北湖湾已无新盘在售,中航御湖天城均价6600元/平米。另外两个地块距离明达学校较近,特别是地块二与学校一街之隔,这是两个地块主要的配套优势。再有,两个地块紧邻龙湖大路,出行便利,到龙翔广场仅1000米左右,在此可换乘北湖快轨,到达欧亚、龙翔两个大型购物中心也较近。

  地块四、宗地代码:220103017119GB00632

  土地位置及四至:北湖开发区,东至:盛北大街,西至:北湾东街,南至:丙九路,北至:达盛路

  土地面积:75186平方米

  土地用途:城镇住宅,其他商服用地

  规划用地性质:居住用地

  规划用地面积:75186平方米

  容积率:1.0

  建筑密度:<35%

  建筑高度:<80米

  绿地率:>30%

  出让年限:住宅70年,商服40年

  竞买保证金:36213.2355万元

4

  地块点评:本地块位于新星宇和韵的南侧,新星宇和韵目前三期在认筹中,均价约6500-8000元/平。

  地块五、宗地代码:220105008124GB00069、70

  土地位置及四至:北湖开发区,东至:盛北大街,西至:北湾西街,南至:宽达路,北至:空地

  土地面积:138670平方米

  土地用途:城镇住宅,其他商服用地

  规划用地性质:居住用地

  规划用地面积:138670平方米

  容积率:1.0

  建筑密度:<35%

  建筑高度:<80米

  绿地率:>30%

  出让年限:住宅70年,商服40年

  竞买保证金:66786.2454万元

5

  地块六、宗地代码:220105008124GB00071、72

  土地位置及四至:北湖开发区,东至:储备中心用地,南至:宽达路,西至:盛北大街,北至:储备中心用地

  土地面积:199698平方米

  土地用途:城镇住宅,其他商服用地

  规划用地性质:居住用地

  规划用地面积:199698平方米

  容积率:1.0

  建筑密度:<35%

  建筑高度:<80米

  绿地率:>30%

  出让年限:住宅70年,商服40年

  竞买保证金:96174.5568万元

6

  地块点评:地块4、5、6三宗地块相邻,位于澳海梦想城北侧,目前澳海梦想城在售房源不多,均价6000元/平。北侧邻近新星宇和韵、新发北湖花园等楼盘,东侧中科大街以东还有高新兴华园、北湖春天等楼盘。3宗新地距离明达学校较近,约1公里,未来也可能是明达学校学区房。其次,这3宗新地邻近澄溪,具有生态资源的优势,对园区景观打造比较有利。并且邻近北远达大街,距离北湖湿地公园也较近。

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  (责任编辑 李桐)

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