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9月第2周长春楼市新品供应井喷 成交趋稳

来源:房地产报 加入时间:2017-09-13 15:30:35 点击数:扫描到手机
[提要] 据克而瑞长春机构数据显示,上周(2017年9.4-9.10日)长春商品住宅市场供应量32.28万平,环比上升161.8%;成交面积为17.8万平方米,环比下降5.1%;成交均价为7670元/平方米,环比上升0.8%。

据克而瑞长春机构数据显示,上周(2017年9.4-9.10日)长春商品住宅市场供应量32.28万平,环比上升161.8%;成交面积为17.8万平方米,环比下降5.1%;成交均价为7670元/平方米,环比上升0.8%。

  

供应量井喷 新品以刚需产品为主

    

   

长春商品住宅供应量经过3周连续下降,上周成井喷式增长。总供应面积为32.28万平方米,环比上升161.8%;供应套数为3247套,环比上升186.3%。进入金九银十黄金销售期,多家楼盘相继推出新品。

   

除高新南区外,其他城区上市新品多以刚需产品为主。

       

成交量未受供应影响 基本保持平衡

 

2

   

 上周商品住宅市场成交面积为17.8万平方米,环比下降5.1%;成交套数为1707套,环比下降5.7%。尽管上周供应量大幅提升,但对成交量影响不大,上周成交量基本保持平衡。

            

改善产品成交量增多 拉动房价小幅上涨  

   

3

   

上周商品住宅市场成交均价为7670元/平方米,环比上升0.8%。上周成交均价小幅上涨,主打高端产品的天茂湖中国铁建花语城项目包揽销量榜前两名,因此对整体均价的上升有一定的拉动作用。

    

从年初到现在,三房及以上改善类产品需求上涨,刚需产品价格也有较大幅度上升,种种因素促使长春整体价格上涨。

   

   

上周南城获得成交面积、成交金额和成交套数三项冠军,成交三甲楼盘也都出自南城。从成交均价来看,南城整体成交均价与之前相比变化不大。价格变化最大的是城中央,上周成交均价“8”字头,较之前相比有明显下降。

   

上周成交面积三甲楼盘

   

  第一名:天茂湖

  城区:南城

  成交面积:13724平方米

  成交金额:13118万

  成交套数:115套

  成交均价:9560元/平

  一句话点评:长春稀缺湖景房

   

  第二名:中国铁建花语城

  城区:南城

  成交面积:7578平方米

  成交金额:7707万元

  成交套数:62套

  成交均价:10170元/平方米

  一句话点评:小而精,户型好

   

  第三名:吉森漫桦林

  城区:南城

  成交面积:6968平方米

  成交金额:4768万元

  成交套数:67套

  成交均价:6840元/平方米

  一句话点评:南城高性价比楼盘

     

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   (责任编辑 高洁)

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