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专访华润王昕轶 揭秘华润中心未来轮廓素描

来源:房地产报 加入时间:2017-09-08 09:38:28 点击数:扫描到手机
[提要] 9月7日上午9时,位于位置极为优越的人民大街与解放大路交会处,属省文化活动中心地块,被华润拍得,欲打造华润中心。这将推动长春市的商业发展乃至改变整个城市的商业格局,意义重大。为此,房地产报记者对,华润置地(长春)有限公司总经理王昕轶,揭秘华润中心未来轮廓素描!

  9月7日上午9时,在长春市国土资源局D区二楼交易大厅内,两块居住用地出让!其中一块位于二道区,将建金色橄榄城三期;另一地块位于位置极为优越的人民大街与解放大路交会处,属省文化活动中心地块,被华润拍得,欲打造华润中心。》》点击查看:9月7日土拍现场报道

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  华润万象城首进长春,这将推动长春市的商业发展乃至改变整个城市的商业格局,意义重大。为此,房地产报记者对,华润置地(长春)有限公司总经理王昕轶,揭秘华润中心未来轮廓素描!

  房地产报:王总,能给我们透露一些新项目未来的规划吗?

  ◎ 王昕轶:研究了近8年之久,今天终于拍到了这个地块。此地块未来我们准备开发华润置地商业领域地标志的产品——华润中心,长春是第24座华润中心。他的主力产品是万象城商业,悦府顶级豪宅产品,华润大厦高端写字楼,包括未来的五星级酒店,一个综合性的商业综合体。总体的建筑面积接近40万平方米,地上35万平方米左右,地下10多万平方米。

  整个建筑最高点将达到290米,成为长春市一个新地标。像这种商业综合体我们操作过很多个,全国有20多座了,离得最近的是沈阳的华润中心,开业已经6年,其经营水平,包括对整个沈阳商业格局、城市面貌做出很大贡献。我们有信心打造一个东北最好的大型购物中心,以及写字楼和住宅产品。 

  房地产报:那么咱大长春的华润中心与沈阳的有什么不同呢?

  ◎ 王昕轶:与沈阳项目相比,从华润中心综合体来说,体量略小一些,占地面积小,容积率很高,地上11,地下6,总的建筑体量与沈阳接近。沈阳的项目属于华润中心的第二代产品,而今已过去六年,从市场的成熟度,以及我们内部产品的研发能力,一定上了一个台阶。长春的华润中心必须比沈阳做得更好。

  华润中心的定位是整个城市级的,甚至覆盖整个东北区的超高定位的购物中心,业态的组合和标准是目前整个吉林省内都没有的。

2

  房地产报:其实我们很关注万象城的业态~

  ◎ 王昕轶:业态方面会有大的奢侈品实体店将进入华润万象城。

  因为项目整体体量比较大,一到三线品牌都会有,可能是低楼层是高端奢侈品品牌,楼上会有二三线的,包括我们也会引入现在比较流行的一些家庭式的购物中心,影院、超市等业态都可能有。

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  房地产报:长春万象城是两条地铁线交叉,轨道交通的优势应该比沈阳项目还要好吧?

  ◎ 王昕轶:8年之前选址的时候,也是看好地铁1、2号线轨道交会优势,通过地下和我们的负二层是整个相连的,从站台直接可以进到我们华润中心。我们地下实际是四层,因为有两个整层是停车场,负一负二局部可能是做商场,和地铁的直接相连。这样的话,一方面可以疏散客流,同时也可以把地铁的人流引入到华润中心中来。

  房地产报:我们去沈阳考察,看到项目把附近的那种都市豪宅气息彻底打造出来,感觉特别好,长春华润项目的规划又如何呢?

  ◎ 王昕轶:我们未来也会是沈阳这种状态,因为岳阳街东侧住宅也是比较老旧,但是依托华润中心,以及北侧的儿童公园,包括南向比较开阔的城市视野,未来少量的住宅产品,还是比较稀缺的,计划就200多套,具体定位没有出来。

  房地产报:咱们的产品带装修吗?

  ◎ 王昕轶:一定是带装修的,而且也是超高层住宅,目前,长春还没有超高层住宅。

3

  房地产报:这个住宅上市的价格,我觉得应该在2万以上?

  ◎ 王昕轶笑谈:具体产品信息,我们后期会有一个发布。

  虽然王总没有透露后期价格,不过根据记者调查2011年沈阳华润悦府住宅的均价是1.8万-2万元/平方米,经过这些年之后,我们查二手房价格在2.5万-3万元/平方米左右,由此,房地产报记者大胆猜测,精装修的华润悦府未来价格会在2万元/平左右。

  至于猜的对不对,让我们一起期待吧!

(责任编辑 袁红雨)

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