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王涛:“双北板块”房地产市场已有兴起的势头

来源:房地产报 加入时间:2017-09-07 08:40:01 点击数:扫描到手机
[提要] 随着经济发展和区域人口增长,“双北板块”房地产市场已有兴起的势头,以300万平方米的万龙银河城(一期为原万龙十五城)为龙头,以合隆镇一批新建楼盘为龙尾,未来几年的开发量初步统计超过500万平方米,范围覆盖北青年路和北凯旋路两侧。

  人们一说到环城路,就会想到用“摊大饼”这个词来形容,但是能把绕城高速这个大饼摊成树叶状,大概全中国也就只有长春市了。

  我在想,如果长春的绕城高速也近乎圆形,或许兰家镇和合隆镇就恰好在绕城高速路的边缘,它们的“心理距离”就没有那么远了。

  即使在合隆镇于2005年归入宽城区行政区划(农安代管),但还是很少人把它当作长春市宽城区的合隆镇,连带着紧邻的兰家镇在人们印象中也属于“出城”的范畴。

  10年前,合隆镇的房地产市场曾经一度关注颇高,但正因为上面那种距离感,没有让合隆成为一个长春人认可的热点居住组团。以至于10年过去了,当位于长春市东北的北湖片区、西南的高新片区、东南的净月片区的房价都纷纷突破7000元/平方米,改善型住宅的单价已经破万,但是西北的北凯旋路和北青年路沿线的“双北板块”,依然还有2字头、3字头的楼盘,和10年前几乎没怎么变化。

  然而“双北板块”的经济实力却不容忽视,以合隆镇为例,这里聚集了世界500强富士康等数百家企业,是长春的产业高地。在网上查一下往年的政府工作报告,宽城区2015年地区生产总值完成249亿元,而合隆镇到2015年末的区镇地区生产总值达到160亿元,相当于2/3个宽城区的经济总量。

  随着经济发展和区域人口增长,“双北板块”房地产市场已有兴起的势头,以300万平方米的万龙银河城(一期为原万龙十五城)为龙头,以合隆镇一批新建楼盘为龙尾,未来几年的开发量初步统计超过500万平方米,范围覆盖北青年路和北凯旋路两侧。

  这样一个供应量的板块,人们的印象大多还停留在10年前,无外乎距离太远了。对于始终徘徊在长春楼市主战场之外的“双北板块”,本期房地产报作了专题报道。

  8月份去了几次合隆,每次都是从浦东路的报社出发,到达“双北板块”目前唯一的综合体项目万隆广场,用时基本都在40分钟左右。

  自从快速路通车之后,我们用来衡量长春周边许多区域的距离标尺,实际已经发生了根本变化。本期报纸还有一篇报道,是比较青旅宽城一号红晟陶然庭苑两个项目,自从地铁一号线通车后,这两个项目的距离用“地铁时间”来衡量只有20分钟。

  有了新的距离标尺之后,你会发现,物理距离的意义已经渐弱,你可以在更大范围选择合适的居所。

  据合隆镇政府相关工作人员介绍,地铁一号线延长线很可能通到兰家镇,再到合隆镇,未来居住在兰家镇或合隆镇,一条地铁线就完美解决通达问题。

  如果你细心观察就会发现,随着2017年临河街、生态大街、前进大街、硅谷大街、远达大街等一批道路的延长线或续建工程,绕城高速已经圈不住长春的发展,长春开始全面突破绕城高速,而“双北板块”正是房价增值潜力最大的组团之一。

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(责任编辑 程宏宇)

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