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王涛:新区域商业中心兴起 市中心不再受宠

来源:房地产报 加入时间:2017-08-31 08:45:25 点击数:扫描到手机
[提要] 那些城市中心、以购物为目的的传统商圈,虽然也在试图改变,但慢悠悠的速度距离需求更远。相反,城市周边,开始兴起了一批新的区域商业中心。一方面是城市向外扩张,新建小区对生活配套的刚性需求;另一方面,大幅增加休闲娱乐、餐饮占比的新业态商业体,真正吸引了希望体验消费的年轻人,而非单纯购物。

  你有多久没去重庆路逛商场了?不用掰手指头数了,我相信超过一年时间的大有人在。刚刚过去的七夕,我在朋友圈里没发现几个跑市中心闲逛的,最夸张的是有人跑到南方某个小镇散心。

  上周末,同事发请柬邀请我参加婚礼。看到酒店位置在西安大路,心里就会先想,我得提前多长时间出发才能避免堵车,到了酒店有没有地方停车。

  传统的城市中心,已不能承载人们对都市生活的需求。老城区升级与重建面临更多限制,不能像新城区一样,规划并行十几辆车的道路、开辟大面积的公共绿地、预留足够的休闲空间等,生活水平提高的速度早已超过了城市中心的改造潜力。

  如今,消费越来越讲究体验,只要堵一次车、被贴一次罚单,就足以让人们对城市中心充满怨念。在很多嫌麻烦的年轻人看来,违章停车被罚款都可以接受,但是去交警队排半天队办理罚款的经历,实在懒得重来一遍。宁可少去一趟市中心,也免得麻烦。

  更重要的是,在重庆路、红旗街、火车站这些传统商圈,也是传统的城市中心区域,并没有什么特别值得逛一次的必要。

  看电影?哪没有电影院,非挤到重庆路还是红旗街,堵一次车就可能错过半场电影;购物就更别提了,电商把传统购物中心都要颠覆没了,还有人专门为了买东西去逛街吗?现在的我们,如果不是为了吃,你会有逛街的欲望吗?至于其他,貌似都真应了那句话:吃饱了撑的!然后呢,遛弯消食……顺便逛逛店铺、顺便买点东西、顺便看看电影。

  过去,我们逛街就是购物,通过购物展示生活的优越;而现在,我们更关注自我的感受,我们消费是为了犒劳自己,享受生活。

  城市青年已经不再喜欢城市中心,特别是有车的城市青年,对市中心实在没什么好感。

  那些城市中心、以购物为目的的传统商圈,虽然也在试图改变,但慢悠悠的速度距离需求更远。相反,城市周边,开始兴起了一批新的区域商业中心。一方面是城市向外扩张,新建小区对生活配套的刚性需求;另一方面,大幅增加休闲娱乐、餐饮占比的新业态商业体,真正吸引了希望体验消费的年轻人,而非单纯购物。

  新的商业综合体仿佛突然在2017年集中亮相,还有一批拿地在建的商业项目将在未来两三年开业。是商业大跃进,还是商业大绽放,我们盘点了骤增的商业项目,试着摸清长春商业地产发展的脉络。》》长春15家购物中心年内开业 城市拓张升级

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(责任编辑 程宏宇)

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