购房网

长春

[切换]

吉林

客服:96617
新闻频道

房地产新闻

楼市观点

城建规划

数据说楼市

土地市场

专题

最新快讯

国信杨冬:结束自己的公司 彻底变成国信人

来源:房地产报 加入时间:2017-08-23 15:34:26 点击数:扫描到手机
[提要] 都说国信不一样,这家即将走过20年的公司究竟怎样与众不同。那胸怀一座城的梦想又是从何而来?已在国信工作14年的杨冬,他说国信像个大家庭,甚至把自己的公司注销,让自己彻底变为国信人,他心中的国信又是什么样?

1

  国信南山平墅的样版间里,已经布置好的软装即将被重新调整,样板间开放时间延后。

  “硬装做完之后,包括我在内的销售人员进场看完,都很惊叹!可是布置完软装再看,反而不如硬装效果,客户肯定不会为此买单!”杨冬说得铿锵有力。

  这不由让人想起多年前的另外一件事:国信集团董事长王岩,巡视项目时发现一处瓷砖有掉渣的现象,亲自抡锤砸掉,直接处分了相关人。国信员工都知道,董事长砸过瓷砖,主管项目的副总裁还砸过广场——长影世纪村大门广场在建过程中也被砸过三次。“图纸看得效果很好,但实际建出来还是不理想”,于是重建到满意为止。

  或许有人会说,国信有钱,所以任性。在一些同行眼里,国信是“土豪”。采访杨冬之后,产生了一个新的辩证关系,正是因为这种敢于推翻自我重建的“任性”精神,从而获得了购房者的信任与追随,所以国信才能赚钱。

  这种精神在杨冬身上一脉相承。作为国信地产的营销负责人,杨冬身上有一股豪气,那是带领兄弟们一起冲锋陷阵,大碗喝酒、大块吃肉的豪气;另一面则是发现问题绝不姑息,讲原则不讲情面的严厉。不少员工都怕他。

  都说国信不一样,这家即将走过20年的公司究竟怎样与众不同。那胸怀一座城的梦想又是从何而来?已在国信工作14年的杨冬,他说国信像个大家庭,甚至把自己的公司注销,让自己彻底变为国信人,他心中的国信又是什么样?

  每一步,都有向往

  沿着国信地产开疆拓土的时间轴一路走来,你会发现一件很有趣的事情:长春人的生活愿景图,就藏在国信不同时期的项目所占据的核心区域里。

  2000年初,南湖周边是长春楼市的黄金地段,无论从地理位置还是环境配套,都是人们向往的高端居住地。国信扎根南湖直到长影世纪村,完成了房地产开发的起步与积累。

  随着城市扩张和人们对居住环境、空气质量的要求更高,另一处与南湖拥有同样自然优势的地段跃然而生,素有“城市绿肺”之称的净月潭公园辐射的净月区,逐渐成了新兴圈层的居住地。国信美邑以英伦风情的别墅与净月的湖光山色相映成辉,树立了长春乃至东北地区的别墅典范,也完成了国信地产走向中高端的定位。

  当南部新城的面貌焕然一新时,国信的中央新城、御湖公馆、央城8号也随之受到城市新贵的拥趸。获得市场的认可后,国信并未止步,他们将目光瞄向了“全装全配”上,不仅全精装,更在国信央乐派和前不久刚推出的央城大观上进行了大胆尝试,赠送全套家具家电甚至细到牙膏牙刷针线包。

  在长春地产界的武林江湖里,如果说各大房企以独门风格和卖点各成一派,那么国信的每一个项目都可以自成一派。尤其国信南山,它超越了居住概念,成为了一种领先的生活模式。“南山不一样”,杨冬说,“之前国信项目所在的三个区域都是市区里的综合开发,南山完全属于新型城镇化建设。最初这个构想是在2004年,我们想在南山建这样一个项目,把城市拥挤、压力、疲劳的生活作一种转化,把那些希望五天在城市里工作生活,周末和假期想到另外一个地方生活的人从城市里分流到南山,我们称之为'第二居所'。”

  2004年,双阳还没有被划入长春城区,政府对“新型城镇化建设”的指导思想尚未提出,国信怎么就敢做如此大规模的开发构想?

  “并没有”。杨冬告诉我们,南山选址的初衷是“临河、半山、自然资源好,做一点小规模的开发,肯定会有城市里的人向往这种生活。”

  让国信真正扩大开发南山的构想是在2012年,南山区域内发现了温泉,成功采集也成为一个标志性事件,这甚至让国信重新定位了企业未来的发展方向,不再是一个单纯开发住宅小区的房地产商,而是要做中国房地产最优秀的综合服务商。

  成品房,越过“山丘”

  国信一直在进化,精装修、成品房是国信最早区别于其他房企的标签,敢于所有项目包括别墅都做精装修,唯有国信。

  提到装修,人们习惯用来调侃的是“装修猛于虎”“想离婚吗?一起装修吧”“装到哪打到哪”……

  毕竟热爱装修又专业,并且有时间和精力投入的人是少数。在多数人心中,装修是一件麻烦事,费心、费钱、一步一个坑。还有已经入住了五六年,隔壁老王刚搬来,又开始砸墙钻眼儿做防水。此外,最重要的问题还是施工质量,它甚至影响到入住后的幸福指数。

  前几年,房地产市场不景气,不少房企以变相降价的方式卖房子。国信也有库存,营销方面也想方设法,那段日子想必杨冬不好过。最终让国信顺利过关的不是降价这张牌,而是增加价值——推出精装修的成品房,提高装修的质量,增加服务的总量。

  在国信央乐派成功之前,长春市场上的公寓产品去化时间平均为2-3年。2016年国信在小户型产品上做了大胆尝试,全装全配、拎包入住,从推出到清盘只用了3个月,央乐派大获成功。

  随后,央城大观立即跟进,今年刚上市的央城大观,开盘3周就卖掉可售房源的2/3。房款总价百万元以上的产品,大部分购房者都不会那么快决策,但是央城大观的热销,再次证明国信在产品的优势,也是营销上的成功。

  “我们的集中采购去除了中间环节,我们找专业的队伍做设计施工,一定比购房者自己找装修公司做得更周全。”杨冬介绍说,“所有的主材、洁卫浴都用一线品牌,给用户带来的生活前景前置三到五年。我们花了十几年时间走到今天,从未间断对成品房的研究。”

  “花十几年时间”研究出来的成品房究竟到了什么程度?

  杨冬给出了答案:装修是不可复制的。它不像茶杯,一个模具生产出成百上千个同时在市场上卖。房屋建筑都会有一定误差,但是一点微弱的差异就可能导致后期装修安装不上。解决不好这个问题,等于给购房者留下了隐患。这就要求国信除了前期有好的设计以外,现场要有严格的综合管理,土建必须按精装图纸施工,先落成品房图纸,再落基础建设图纸,严格按它的要求施工之后还可能有偏差。最后到了现房装修环节,所有的房屋统一再做一遍排尺,每个房间一个编号,再送到工厂,绝不能混淆……除了整体还有设计细节,每一个开关安放在哪,插座用五孔还是九孔,需不需要带USB插口,灶台上放的水壶高度,通常家用水壶是两升还是三升……

  以上是从施工环节到人性化的设计环节,现今又增加了私人定制环节。到了中央新城后的别墅送百万豪装和成品别墅定制时代,把用户的生活习惯研究透彻,兴趣爱好纳入细分,最后由装修团队来实现用户的个性化需求。比如说,有人需要在家里设立一处佛堂,有人想把其中一个房间改造成影音室,窗帘、壁纸、灯具……主体范围内可以做出的调换,后期都能实现。

  这就是十几年来国信在成品房道路上付出的心血,若用一首歌来表达,应该是李宗盛的《山丘》:越过山丘,才发现无人等候,因为你已经走在了前头。

  国信南山——

  这不是特色小镇,而是全新的未来

  当我们盘点近几年的网络流行语,不难综合出一种现代人向往的生活方式,“择一城终老,遇一人白首”,偶尔来一场“说走就走的旅行”,“出走半生,归来仍是少年”,把日子过成“诗和远方”。 这当然是感性的一面,孩子的教育、父母的养老、自己的健康却是现实中的三座大山。

  在中国人的衣食住行里,“住”显然是最重量级的。那么通过“住”来解决衣、食、行、孩子的教育、父母的养老、自己的健康,可能吗?

  不仅是可能,而是已有实践。房地产行业发展到今天,房企已经不甘于停留在只是开发一个楼盘的环节上,竞相在房地产基础上做增值配套,引进商业、名校、医疗等配套资源。除此之外,在南山项目上,国信还有两大杀手锏:现代农业和有机食材、健康养老和医疗介护。

  前者的保障有奢岭种植基地和国信在建的集科研、教学、生产于一体的吉林省农业技术人员核心基地;后者是与吉大三院联合落地的新型社区养老以及家庭介护式健康管理,老年人白天可以到社区养老机构生活,让在外工作的子女安心,晚上回归家庭生活,近距离达到监护和照顾。

  “我们建好房子,提供好的家装、物业和供热服务,解决孩子的教育问题,以现代农业和有机食材保证食品的安全,再以居家养老、医疗介护的模式为业主的健康提供绿色通道……”杨冬引用国信集团董事长王岩对“新国信”的定位——成为中国最优秀的房地产综合服务商。

  “我们自身生存能力、发展能力和将来的经营能力,也许不能说最好,但绝对在本土企业是不错的。”这是当年杨冬结束自己公司,彻底把自己变为国信人时就看到的,也是国信风雨征程为他印证的。

  择一城终老,就是南山这样的一座城。这是国信将满20年,作为一家本土企业,为业主、为行业,乃至整个社会起草的宏伟蓝图。

 声明:本稿件为房地产报原创,未经授权,谢绝转载。如私自转载,房地产报保留追究法律责任的权利。

客服二维码

了解更多信息,可拨打96617或扫码咨询

(责任编辑 程宏宇)

相关新闻

优惠楼盘

分享到:
小编推荐
  • 要闻
  • 业主社区
  • 房地产新闻
  • 数据播报
  • 品牌活动

精华推荐

暂无调用

72小时热点排行

展开