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学府世家无证"内购"学位房 房地局介入调查

来源:房地产报 加入时间:2017-09-07 09:58:50 点击数:扫描到手机
[提要] 8月31日,房地产报关于《学府世家朋友圈叫卖“内购房”》的报道引起众多购房者关注,读者纷纷留言“已经买了,怎么办?”此事引起长春市房地局的重视,目前已经介入调查。

  《学府世家朋友圈叫卖“内购房”》后续

  记者_程石 摄影_赵煊文

xuefushijia副本

  新闻回放

  最近有人在朋友圈、各大网站公开售卖 “内购房”。记者调查核实该项目“内购房”尚未取得预售证,想买“内购房”得办张2万元的VIP卡,此卡不退,而且出现问题将不受法律保护。》》点击查看详情

  8月31日,房地产报关于《学府世家朋友圈叫卖“内购房”》的报道引起众多购房者关注,读者纷纷留言“已经买了,怎么办?”此事引起长春市房地局的重视,目前已经介入调查。

  网上售房信息减少

  但售卖“内购房”情况依然存在

  房地产报报道了《学府世家朋友圈叫卖“内购房”》的新闻之后,朋友圈和各大网站售卖学府世家“内购房”的消息似乎少了一些,但悄悄出售学府世家“内购房”的现象依然存在。

  记者再次以购房者的身份致电某中介渠道的经纪人,得知学府世家“内购房”仍然在售,只是价格涨了,房源减少。

  学府世家无证销售涉嫌违规

  房地局介入调查

  随后,记者将此情况反映给长春市房地产监察支队,工作员人表示:凡是没有预售证就对外销售房屋的,均属于违规行为。

  9月4日,记者联系长春市房地产监察支队了解到,监察支队已经介入调查,并约谈学府世家开发商。一经查实,会根据《商品房销售管理办法》的相关规定进行处理。

  律师

  无预售证 房屋合同无效

  如故意隐瞒 购房者可要求双倍赔偿

  关于朋友圈售卖学府世家“内购房”一事,吉林良智律师事务所主任律师刘淼表示:根据我国商品房买卖的司法解释,没有预售许可证的房屋是不允许销售的,如果销售,开发商和购房者签订的合同属于无效合同,如果购房者不想购买该房屋,可以要求开发商返还房款和利息;如果开发商故意隐瞒没有预售许可证出售房屋,购房者可以要求已付房款双倍赔偿。

  如最终未购买成功 中介费应全额返还购房者

  作为中介在中间收取2万元费用,并没有违反法律上的强制性规定。因为作为购房者或许想通过这个方式获得低价或优先购房的资格,但如果最终没有购买成功,这个费用应该全额返还给购房者。

  如不返还 可以起诉或向上级机关投诉或举报

  开发商和中介都不返还相关费用,首先对于开发商,购房者可以向法院起诉,因为合同无效的话,房款必须要返还,或者向上级机关住建局投诉或举报;对于中介,要看合同如何约定,如果以签订正式购房合同为条件,这2万元就需要返还,如果没有签订,这个项目又无法继续进行下去,这个钱也可以要求返还,或者向住建部门投诉或举报。

  若发现无证售房 请拨打房地局举报电话

  按照要求,没有预售证的房屋存在诸多风险,擅自销售属于违规行为。近期,本报记者在沈阳采访时发现,无预售证销售房屋的情况在沈阳市是极其罕见的,用当地媒体人的话说就是:开发商一般不会无证销售,购房者也不认可无证销售,即使价格便宜也不会去冒着风险购买。

  因此,本报提醒长春市的购房者,一定要提高风险意识,谨慎购买此类房源,如已经购买或者发现有开发商销售无证房源,可以投诉或者举报到长春市房地局监察支队,举报电话:0431-81810159。

 声明:本稿件为房地产报原创,未经授权,谢绝转载。如私自转载,房地产报保留追究法律责任的权利。

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   (责任编辑 高洁)

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