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8月楼市大事件:拍地 开盘 新政 你错过了啥?

来源:购房网 加入时间:2017-09-04 08:51:15 点击数:扫描到手机
[提要] 对于楼市来说,每个月都不会太平凡,回顾8月的长春大事也不少,土地,城建,民生,楼市,政策,没准哪件就与你息息相关,小编特盘点8月发生的大事,带你一起看尽长春楼市风云!

  对于楼市来说,每个月都不会太平凡,回顾8月的长春大事也不少,土拍,城建,楼市,政策,没准哪件就与你息息相关,小编特盘点8月发生的大事,带你一起看尽长春楼市风云!

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  【房报大事件】

  18正青春 我们再出发

  房地产报18年路上初心不变 一切为了购房者!

  在长春,一直流传这样一句话——不看房地产报,千万别买房。8月24日,房地产报18周岁了,带着感恩与责任,我们再出发。》》点击查看32位地产大佬送亲笔祝福

  【买房指导篇】

  想要买学区房、纯新盘、尾盘、小三室、洋房...却不知道从哪儿下手?下面是整合的不同需求的楼盘,总有一篇会为你的置业提供帮助!

  乘着高新5号线 从金宇大路出发看沿线新盘

  随着长春南部的发展,落户该区域的人口不断增加,交通越来越无法满足市民的需求,8月1日,高新5号线正式运营,为南部新城再添利好配套,解决部分出行问题。【查看详情】

  净月8盘将亮相 伟峰保利华润领衔补仓改善房

  净月区目前有8家新盘先后亮相,最早于8月上市,包括华润、保利、伟峰、大众等品牌房企,多定位改善,不仅是对净月房源的补充,也为全城改善型购房者提供更多新选择。【查看详情】

  抢拼开盘新品 不如捡漏交通便利地段清尾楼盘

  很多购房者都是等了一段时间都没有开盘,好不容易接到了开盘通知,结果发现好多人要买,楼盘还搞出一些摇号的活动来选房,结果不仅没摇到号,还空欢喜一场。相比对上市新品趋之若鹜,品质和位置都相对不错的尾盘也不失为一个不错的选择。【查看详情】

  寻找长春价格洼地:5盘4字头起价比北湖还低

  在房价持续走高的大环境下,北凯旋路板块的低价优势和未来发展潜力逐渐显露出来,万龙十五城雨润星雨华府兆丰青年路玖号等低价刚需盘崭露头角,也成为投资客新的关注区域。今天小编就以万龙十五城为代表,带大家看看新光复路附近还有哪些低价盘。【查看详情】

  百平“小三室”全城集结 认清户型尺度是关键

  所谓小三室,一般面积较小,建筑面积在90-110平米之间,功能实用,总价不高的户型。因为其面积不大,功能齐全,具有更多的功能空间和储物空间,总价相对改善型大三房较低,因此颇受刚需又想一步到位的购房者青睐。【查看详情】

  北人民大街通车在即 周边在售6盘可直接借力

  北人民大街贯通工程已经完成,目前部分道路封闭围挡已经打开,并实现通车,北人民大街全线主路,仅有约100米路段尚在建设中。区域内距离北人民大街距离较近的6家在售项目可直接借力。不仅如此,北人民大街的贯通,整个北城区的居民都将受益。【查看详情】

  北湖英才学校现“真容” 9月开学季将“迎新”

  2016年8月,长春英才学校正式开工。那么英才学校目前到底是什么现状?施工进展到了什么程度?17年9月份是否能真正实现原定的招生计划?小编就将实地探查的情况给大家展示下吉大英才学校目前的状况。【查看详情】

  慧仁学校如期开学 学校周边在售楼盘逛一圈

  慧仁学校位于高新区超达大路与超然街交汇处,学校占地面积约3.6万平方米,建筑面积约3.2万平方米。是高新区管委会与东北师范大学合作共建的九年一贯制公办学校,办学规模为45个教学班,学校配有完善的功能教室。【查看详情】

  净月又将建新校 探华岳学校开工后啥进展?

  有消息称,长春市净月区要筹建一所新学校,叫长春市新优合旭实验学校,该学校包括幼儿园、小学和初中,每一所新学校的规划、动工、投入使用等,就很容易成为购房者关注的焦点,而对于目前教育资源尤其稀缺的净月区来说,尤其如此。今天就给大家介绍净月区的学校情况,希望能给想在净月区买房的家长们一些参考。【查看详情】

  长春写字间够卖30个月 四大怪象出路在哪?

  截至2017年6月,长春办公市场库存面积为214.28万平,如果以今年上半年月均7.09万平的销售速度,需要30.22个月的时间来消化;供应总量586.17万平,如果按照长春市区约400万常住人口计算,人均占有写字间面积约1.5平;根据长春市工商局登记在册的企业数计算,平均每个企业占有写字间34平……长春市办公市场库存严重过剩。【查看详情】

  洋房打假: 楼层低就是洋房?品质服务要跟上

  今年洋房产品爆棚,铺天盖地的广告上常见“情景式洋房”、“电梯洋房”、“宽景洋房”、“花园洋房”等字样,让购房者目不暇接,一些普通多层、小高层,甚至绿化稍好的高密度楼盘也自称洋房。“伪洋房”让不少购房者感觉迷茫,到底什么样的产品才是真正的“洋房”?【查看详情】

  7大标准辨别真洋房 房地产报权威发布排行榜

  洋房做为房地产业高端产品,既是购房者身份的象征,又是其生活品质的表现。目前长春洋房市场需求旺盛,同时也出现真伪并存、良莠不齐的局面。哪些洋房才是购房者最应该关注的优质洋房?房地产报购房网权威发布长春“真·洋房”排行榜,为购房者提供依据,助力置业。【查看详情】

  10余房企瞄准莲花山 接棒北湖将成潜力板块

  “快枪手”恒大地产正式进军莲花山,这让沉寂许久的莲花山板块再度进入长春地产圈的视野。种种迹象表明,莲花山似乎正在酝酿一个大动作。在莲花山静悄悄的表象之下,一场轰轰烈烈的圈地运动正在进行中。【查看详情】

  直击长春楼市渠道乱象:这不是服务,是绑架!

  据不完全统计,长春房地产市场目前已有数千名“渠道人员”,他们没有年龄和性别限制,大多未受过专业的房地产知识培训,也并非售楼处的正式雇员,他们只能通过向指定售楼处带客的方式赚取佣金。大部分购房者在购房路上遇到的第一批“销售员”,正是“渠道专员”。【查看详情】

  【土地篇】

  8月长春出让7宗土地,包括6宗商业用地和1宗住在用地,总面积达30.32万平米,总成交金额约7.87亿元。

  6宗商服用地出让 经开建公寓净月添剧场

  8月3日9时,在长春市国土资源局D区二楼土地招拍挂交易大厅内进行了6宗商业用地的出让。经开区赛德广场周边商业地块被长春新大房地产开发有限责任公司摘得,预计将规划公寓产品。净月区5宗新地中,有一个文化产业项目,规划有剧场,预计未来可以到净月区看话剧了。【查看详情】

  良品柏宏拿下经开北14万平地块 预计年底上市

  8月24日9时,经开北区2017年首个地块出让。现场未出现竞拍环节,地块被吉林省良品柏宏房地产开发有限公司以1201元/平方米(总价3.55亿元)的价格摘得。据悉,该地块项目预计年底上市,产品定位为高端品质,中端价格。【查看详情】

  【数据篇】

  8月份长春房价有所下降,改善型楼盘关注度在逐渐提升,北城连续多周稳坐成交面积及套数榜首。

  8月第一周成交均价7950元/平 连续三周上涨

  2017年7月31日-8月6日,长春商品住宅供应面积为24.52万平方米,环比上升128.7%;成交面积为16.09万平方米,环比下降24.4%;成交均价7950元/平方米,环比上升2.5%。长春商品住宅市场成交均价差点突破8000元/平方米。【查看详情】

  8月第二周长春两房产品供应放量 万科城市之光夺冠

  2017年8月7日-8月13日,长春商品住宅供应面积为16.52万平方米,环比下降32.6%;成交面积为18.73万平方米,环比上升16.4%;成交均价小幅回落,为7730元/平方米,环比下降2.77%。【查看详情】

  8月第三周住宅成交量创2017年新高 北城表现抢眼

  2017年8月14日-8月20日,长春商品住宅供应面积为13.04万平方米,环比下降21.1%;成交面积为24.39万平方米,环比上升30.2%;成交均价继续回落,为7440元/平方米,环比下降3.75%。【查看详情】

  8月第四周改善楼盘集中成交 南城房价长春最高

  2017年8月21日-8月27日,长春商品住宅供应面积为21.84万平方米,环比上升67.5%;成交面积为19.86万平方米,环比下降18.6%;成交均价为7610元/平方米,环比上升2.28%。【查看详情】

  【城建篇】

  楼市的动态必然与城市建设有着密切的关联,8月份长春各区域的交通、配套都有着不少的改善,一起看看都有哪些变化呢?

  8 月1日高新5号线正式开通 终点站为金宇大路

  高新5号线属南通公司6路车队管理,8月1日正式开通,高新5号线配车5台,票价1元。线路始发站为南湖新村中街,终点站为金宇大路,全程9公里,正点运行25分钟。【查看详情】

  长江路步行街改造 中央商业岛预计9月启动

  长江路步行街一期改造提升工程的完工和二、三期工程的接续启动,集复古风情与现代元素于一体的 “长江路”重回公众视线,给人焕然一新之感。【查看详情】

  6市区实现“一卡通行” 地铁乘车时限为2小时

  从8月1日开始,长春地铁1号线正式恢复正常票价,同时,轨道交通一卡通也恢复使用。乘客自进站起,乘车时限为2小时,超过2小时未出站的单程票需补交4元超时钱款。【查看详情】

  72中富城校区即将开建 宽城一号等楼盘受益

  8月8日,宽城区教育局公众号发布:72富城校区施工图纸即将完成,下一步进入招标及开工建设阶段,学校预计2018年9月正式投入使用。宽城区作为长春楼市价格“洼地”,教育资源是其一大短板,72中富城校区建成后凯旋路、北环城区域教育资源将得到极大提升。【查看详情】

  8月24日长春净月收费站正式通车运行

  长春净月收费站始建于1996年,已有21年的历史, 随着车流量增长,三入四出的车道通行服务能力已经不能满足车辆通行需求。8月24日10时新净月收费站改造完成,正式通车运行,四入八出的车道大大提升车辆的通行能力。【查看详情】

  旧城改造:长春大马路交错杂乱电缆实现入地

  长春市大马路沿线的10千伏架空线路落地工程竣工,大马路沿线用户用电将由地埋电缆供应,街面的电线杆及线缆将在一周内陆续撤走。从此,大马路沿线街道旧貌换新颜,让空中原本管线交错杂乱的大马路街景变得清新亮丽起来。【查看详情】

  长春将建21个立体停车场 首个预计11月竣工

  长春市确定启动建设21个公共立体停车场,预计提供车位2万个。在年底前,力争主体完工10个,2018年年底基本完工。而在建的红楼立体停车场预计2017年11月30日竣工,同时,该停车场完美体现了“智能停车”的快捷和先进。【查看详情】

  南四环路拟建下穿临河街隧道 9月20日将开工

  南四环路要在临河街建设下穿隧道,而这一工程也是解决城市南部交通的又一重要工程项目。设起点为南四环路伊通河(河堤东路),与既有河堤东路顺接,终点临河街以东,与生态广场互通立交相连接。【查看详情】

  地铁2号线东方广场站8月底封顶 9月铺设轨道

  目前东方广场站西侧基坑随着最后一台盾构机成功出井,主体结构将进行最后一块顶板的施工,计划于8月底完成封顶,9月中旬交付轨道施工单位进行轨道铺设,按计划完成施工工序的转接,确保长春地铁二号线的总体施工计划得以实现。【查看详情】

  亚泰大街将增8处限高架 现有限高降至2.9米

  亚泰大街计划增设8处限高架,9月末完成;调整全线43处既有限高架高度,在保障消防、急救、环卫等特种车辆智能通行的同时,将车辆限行高度降至2.9米,禁止大货车驶入快速路,有效降低快速路夜间噪声扰民问题。【查看详情】

  【全国楼市】

  8月份全国为发展租赁业务政策频出;东北三省中沈阳楼市首先调控,限售限价政策出台。那么长春的调控还会远吗?

  北京拟推共有产权住房 未满五年不允许转让

  在自住房、限价房、经适房等各种保障房的基础上,北京市有望推出共有产权住房。顾名思义,就是政府与购房人共同拥有住房的产权。8月3日开始,《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》双双公开征求意见。【查看详情】

  重磅:沈阳楼市调控升级 房价只能降不能涨

  8月4日沈阳市政府召开常务会已原则通过市房产局《关于加强我市房地产市场调控工作的通知(讨论稿)》,这标志着沈阳市即将进入房地产市场调控升级新阶段。【查看详情】

  杭州房管局与阿里合作 打造智慧租房平台

  杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台,该平台建成后将是全国首个智慧住房租赁监管服务平台,可实现租赁环节全覆盖、租赁房源全纳入、租赁信息全共享的“三个全”目标。【查看详情】

  发改委:鼓励企业发行债券以发展住房租赁业务

  8月15日,国家发展改革委办公厅发布了《关于在企业债券领域进一步防范风险加强监管和服务实体经济有关工作的通知》。按照住房城乡建设部等九部委《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(建房〔2017〕153号)文件要求,积极组织符合条件的企业发行企业债券,专门用于发展住房租赁业务。【查看详情】

  北京"租售同权"新政落地 涵盖非京籍人员

  “租售同权”再下一城。17日,北京市发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》。通知称,包括京籍与非京籍的符合条件的承租人子女将享所在区义务教育。【查看详情】

  长沙计划9月启动“限房价+竞地价+摇号”试点

  长沙市计划在9月份对部分住宅用地启动“限房价+竞地价+摇号”试点。这意味着试点地块将被实行地价与房价“双限”政策,以抑制土地高价拍卖、保障楼市刚需。【查看详情】

  京沪等13城试点集体建设用地建租赁住房

  国土资源部和住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(下称方案),确定将在13个城市开展集体建设用地建设租赁住房试点。在政策的支持下,租赁市场正迎来发展红利,集体建设用地租赁住房,作为主要针对新市民合理住房需求的有效供给,将成为未来住房供应体系的重要部分。【查看详情】

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   (责任编辑 李桐)

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