房地产景观设计是园林景观设计中业务量最多以及竞争最激烈的一类，参与的人员也最多，和房地产、建筑、规划等专业交叉的最多。我们易亚源境有大约70%的业务量集中在地产景观方面。

　　最近，我们在做天地源集团的苏州项目，与王受之老师交流得很多，他的一个观点反映了一种地产景观设计的发展趋势。他的原话大致是这样的：将来下一批中国房地产的精品项目是追求地域特色的风格，如什么西班牙风格、欧陆风格、极简主义等等已经没有太多吸引力和生命力了。因此，地产景观的发展趋势之一是在地产项目中融入当地的地域特色。他举了万科的例子，说万科现在在研究土楼住宅的可行性和特色。我和万科的某总谈天时，他说到在广东他们在第五园以后又在研究升级版，样本是“悦榕庄”精品酒店风格。所以，中国之大，地大物博，风格迥异，在每一个地方能做出原汁原味的地域风格并在此之上有所创新，这就是立足于中国文化，创造当代中国的新风格，这也必将成为下一批中国地产的精品项目。

　　第二，地产景观的发展趋势之二是对植物配置的进一步强调和重视。我认为，这个趋势的代表企业是龙湖地产。最近，龙湖地产的发展势头很猛，据说全国有39个盘同时在进行。我考察了两个，一个是北京的花盛香醍，一个是西安的曲江盛景。这两个盘都只有售楼处和示范区，但是绝对有让人惊艳的地方，首先是大量使用草花和花灌木，产生大面积绚烂的视觉震撼;其次是使用大规格的植物和异地特色品种的引入：如西安项目种植了30棵胸径45以上的规格类似的直生银杏，每棵7万元，相当气派;还在西安引进了东北特有的白桦林，虽然死了不少，但是已经足够让西安的老百姓惊叹的了。所以，我总结了龙湖的策略，他们就是要把景观做足文章，让人感觉将来的环境很好，就掏钱买房了。一年后，草花就没了，变成了草坪，大树也会移植到小区里的其他地方，所以虽然看上去花了很多钱，但是实际卖好楼就值回了投入。而且，我发现龙湖的项目，硬质景观很少，亭廊等几乎没有，都是以绿化为主景，以装饰小品等搭配装饰。

　　还有一些风格，下次再总结吧。未完，待续。