炒股票的人多数都很留恋“牛市”，希望“牛市”慢点走。

　　楼市与股市一样，过早“见顶”不是有志于从事这个行业者所乐意的，也是参与者们不乐意的。

　　刚刚走过奥运的楼市是幸福的，幸福就在于全民都关注奥运会了，房地产可以趁机松口气了。

　　像中国足球一样，中国房地产也是全民关注的。男足是奥运会的倒数第4名，男子手球是倒数第2名，大家都骂足球，没人责难手球。房地产也是，它的全民关注度使得他们老是生活在公众的眼线之下。

　　浮躁了好几年的房地产，如果能如奥运期间归于平淡，则房地产之大幸，亦是国民经济之大幸。

　　现在的确是楼市尤其是购房者阵营应该好好享受的好时光。

　　2008年的楼市，步入了一个深度的理性调整期。

　　有不少开发商在忧虑，在经受着市场的考验，在承受着资金的压力，看不清未来的方向，摸不透未来的市场。

　　如此，我们不必过于在意商品房销售量是否下降或者高价房相对“滞销”。一如股市，慢市才是最有价值的牛市;一如色彩，七色合一是最平淡的白;一如人生，绚烂之极是平淡。

　　无法违背的自然法则，无法更改的历史规律。万古长存，永远的是日升日降，永恒的是潮涨潮落。

　　是被动承受，盲目乱撞，心役于物，还是把握规律，顺应潮流，从容淡定，掌握历史与现实?是这个时代最意义重大的选择。

　　比如高价高档楼盘销售速度终于开始放慢了，有人欢呼有人哀叹有人硬扛，其实整体上这类产品从来就没快过，当放慢本是正常也成为大家的共识时，我们应当为此欢呼。

　　其实我们还是要明确一个基本判断，那就是长春老百姓的购房刚性需求还是很强劲的：第一是以“80后”主力的群体大量参加工作和进入婚期，第二是改善性的购房需求依然大量存在，第三是外地购房者的势头逐年小幅度上升。而投资需求也会因为股市的不理想和储蓄利率的降低而转移愿望强烈。

　　理性回调不可逆转，沧海横流，方显英雄本色。

　　并且，让人欣慰的是，相对其它一些城市，长春的房地产市场走势相对稳健得多，基本是皆大欢喜的“慢牛”行情。尤其难得的是，在目前的理性回调的市场状况下，仍然还有很多楼盘表现得相当强劲，仍然能得到市场的认可，销售情况出乎大家的预料，而且不是个别楼盘，而是一批楼盘;它们的出处也不是一个板块，而是不同的板块。这些楼盘的存在，为购房者群体提供了更多的置业选择。

　　这些畅销楼盘的背后究竟有什么样的故事?是什么样的力量让它们能够笑傲江湖?它们身上究竟有哪些与众不同的优秀基因?透过这些楼盘的成功，行业又能得到怎样的启示?

　　对房地产企业而言，应该勇敢地把自己的“私有秘技”变为“共享信息”，为行业提供经验的积累，真诚地向消费者提供完整、真实的商品信息。由于楼盘和楼盘之间的各自为战，消费者还要为此会付出更大的购房成本，单体开发商投入的推广成本也与日俱增，这对于房地产市场的发展未必是好事。寻找畅销基因，就是在理性回调的楼市中，让关心房地产市场的读者拨开一些表象，看清一个真实的楼市。

　　我们本期专题策划，就是希望通过深刻解剖一个个楼盘标本，为行业带来一点启迪。

　　2008年，楼市在高速运行几年后，开始驶向更加理性和稳定的发展轨道;

　　进入2008“下半场”，房价暴涨、产品哄抢的场面很难再出现;

　　现在及以后，房地产市场将朝供求结构渐趋合理，价格走向平稳，预期转向理性的方向发展;

　　从此开启的将是真正考验开发企业内功的时代：差异化产品、新颖化营销、品牌魅力、贴心售后，究竟哪样才是2008年及以后的致胜法宝，我们从畅销楼盘的“基因图谱”中，可以寻出蛛丝马迹…