2008年6月7日，央行宣布再次上调存款准备金率1个百分点。此次上调对长春个人房贷是否会有影响? 持续不下的房价是否能得到抑制?为此，记者走进房交会参展的五家银行，进行了深入了解。

　　准备金率上调对房贷影响不大

　　6月7日，当央行宣布再次上调准备金率1个百分点后，长春一些购房者开始担心个人房贷款利率也会进行调整。对此，中国工商银行工作人员表示：“存款准备金率上调对个人住房贷款的影响不大，几乎没有。”据他讲，存款准备金率，是金融机构按规定向中央银行缴纳的存款准备金占其存款的总额的比率。是一个风险准备金，是不能够用于发放贷款的。所以准备金率的调整跟房贷没有任何关系。房贷的政策是要看央行的基准利率，还有其他的房贷的信贷政策，这些都不会造成房贷利率的上涨。

　　而中国银行工作人员则表示：由于个人住房贷款业务竞争十分激烈，加上银行多和楼市放量等因素的影响，决定了银行不会压缩个人房贷。

　　楼市降价压力不断加大

　　交通银行工作人员告诉记者，提高存款准备金率主要是落实从紧的货币政策要求，引导货币信贷合理增长，遏制投资过热和通货膨胀压力。这虽然会增加房地产商的融资难度，但是对房价不会产生直接的影响，提高存款准备金率并不意味着房价将要下跌。

　　而长春资深房地产经纪人赵女士认为：长春房地产商今年的日子并不好过，一方面，连续加息和提高准备金率之后，银行收缩银根，开发商获得的资金供应减少，众多中小开发商面临着资金短缺的困境;另一方面，市场冷清，购房者普遍持观望态度，资金回笼的速度有所下降。而降低楼盘的利润空间，也不失为目前走出困境的有效做法。从资金链上看，房地产商的日子今年不好过，从购房者的心理预期上，楼市降价的压力也在不断加大。

　　各银行住房贷款相关优惠政策：

　　中国银行：申请易居宝住房贷款，可享受一次性购房以及各项税费的优惠，同时中国银行还将提供一站式服务;

　　中国建设银行：个人购买第二套住宅的贷款利率最低可按基准利率下浮10%;

　　交通银行：通过“绿色通道”办理个人住房贷款的客户将在两天内得到贷款，同时将减免办理的工本费;

　　浦发银行：申请个人贷款的贷款人年龄放宽到70岁;贷款随贷随还;办理置业卡的客户将享受到一对一的服务;自动提款金额在1000元以上的没有手续费。