7月1日，《房屋登记办法》(简称《办法》)将实施，《办法》对预告登记等问题做出明确规定。将有效防止开发商“一房多卖”等行为。

　　《办法》规定，商品房买卖双方签订合同后，买方可向登记机关申请预告登记，预告登记后，未经预告登记的权利人(即买方)同意，卖方再次转让房屋或在房屋上设立担保物权的，不发生所有权转移或担保物权设立的效力。

　　而以前，《商品房买卖合同》签订后，购房者只能等着开发商去备案。

　　根据《房屋登记办法》，在3种情形下，当事人可以申请预告登记：一、预购商品房;二、以预购商品房设定抵押;三、房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形。

　　预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。

　　记者在长春市房地产交易中心了解到，长春将按《房屋登记办法》落实相关登记制度，具体实施办法，有待逐步落实。