坊间，流传着这样一句定位语，“美丽的长春市就坐落在吉林大学的校园里。”，虽然说得夸张，但吉林大学对于长春的作用显现无遗。

　　在楼市中，尤其是近段时间，吉大周边也逐渐成为兵家必争之地，吉大的人文素质颇高的客户资源也正在成为地产商眼中的“金矿”。

　　2008年开始，尤其是进入8、9月份，位于朝阳区前进大街2699号的吉林大学南校区，成了好几家新盘的宣传卖点。从几年前的农田围绕到如今的楼盘频起，六七年光景里，这里已经出现了筑业·阳光城、剑桥园、倚澜观邸、保利·罗兰香谷等多处新兴楼盘。吉大南校已不是过去人们印象中那个“遥远”的地方了。

　　优势明显  三股地产势力合围吉大

　　“吉大南区刚建成时少数的几栋教学楼被周边大片的农田包围着，学生们戏称自己是来下乡改造的。到了2002年左右，随着阳光城、康达小区一些住宅的建起，这里渐渐地有了城市的感觉，现在吉大北门和西门又各有两个住宅项目在建设，我感觉吉大南校马上就会成为城中城。”吉大一位老师说。

　　从乡村到城中城，吉大南校以及周边经历了一次沧海桑田的变化。据了解，1986年吉大选址长春市朝阳区双德乡为学校的新校区，1988年正式动工建设。从此，这个乡村一步步向城市化迈进。2001年，沃尔玛山姆会员店进驻;2002年，筑业·阳光城一期开盘;同年轻轨通车;2003年，康达小区建成;2008年，剑桥园、倚澜观邸相继动工。从周边区域的现状上看，吉林大学南校区东临康达小区，北面阳光城、剑桥园，西接倚澜观邸。

　　随着高校的不断扩招、校区的继续建设、学校人员的增加、配套的不断完善，高校附近成了房地产投资的宝地。在这个近寸土寸金的地段，兴建高层无疑是增加收益的最好手段。在采访中记者了解到，吉大南校附近新开发的楼盘多以小高层和高层为主。如阳光城以14层的小高层和16层的高层为主，建设中的剑桥园有4栋15层的高层，依澜观邸的一期工程则是11层的小高层和17层的高层。一位吉林大学的研究生说：“这北面和西面的高层一盖起来，感觉上整个校园就像是被包围了一样，当然，到那时候吉大就是这些楼盘的腹地。”

　　好租易售  吉大聚拢投资客

　　地产商如此热衷在吉大南校附近投资建楼，不无根据。据了解，吉林大学在校全日制学生58877人，其中博士生、硕士生18583人，留学生1284人。作为六校区中面积最大、学生总数最多的南校区，在这一统计数字中占有很大的比例。而这庞大的规模，让开发商看到了投资的潜力，让投资客嗅到了保值升值的气息。在一般情况下,投资高校附近的地产一直以来都被看做是稳赚不赔的事。

　　在阳光城有房的贾先生说：“2002年，买的阳光城的一套100平左右的房子，当时2400多一平，现在租给在吉大上学的韩国留学生，年租金2万多元。吉大南区租房的学生特别多，照这个形势，过个10年，我房子的成本就收回来了，在这边买房子就是赚钱啊!”

　　同样的高收益，实惠着吉大南校附近的“房东们”。据了解，在南校附近，很多面积大些的房子都被加工成一个个的插间出租，一个120平方米带阁楼的房子，楼上楼下可以隔出9个小房间，一个房间的月租金550元左右，扣除寒暑假，1年下来，房东们能收入将近6万元。