在影视界，总会不时地有那么一两部作品让人叫好又叫座，这就是“作品”的力量。开发商也要把产品当作“作品”来做，才会在竞争中占有一席之地。

　　某外埠房地产企业进入东北后用一年半的时间研究东北市场，又用了将近一年的时间研究长春八里堡区域，细分了高端消费人群。“我们的经营理念就是把产品当作品来做”。该公司副总经理刘文说。

　　长春澳海房产副总经理张浩说，“目前我们公司的调控重点在于量的积累。只要我们做好品质、练好内功，哪怕等到市场回暖时卖现房，也能从容应对。”

　　“风物长宜放眼量，”长春房地局局长刘海山说。今年上半年，长春土地市场供应充足，开发面积和可供销售面积成倍增加，而房地产市场呈现出价量齐涨的局面，说明市场需求未减，空间很大。据刘海山测算，保守估计，长春房地产市场每年正常需求量为500万平方米左右;按照建设部小康住宅规划要求，未来3年，仅扩大人均面积一项，长春市每年要增加住宅面积260万平方米;此外，随着城市化进程加快，长春市每年还将至少有50万平方米的住房需求。即使去掉三者之间的重叠部分，长春市场需求空间也十分可观。

　　刘海山认为，长春房地产市场长期向好，但是对于个体开发企业，目前的关键是能不能找准自己的定位，比如，在500万平方米中你能占多少?然后决定多干还是少干，快干还是慢干，做品牌还是打快拳。

　　“过分追逐楼市趋向和走势的心态，本身是一种带有赌博性质的下注。要永远立于不败之地的办法，只有永远认真踏实地做好你面对的每一件人和事，落实到楼市上，也就是要讲质量，讲诚信，练内功，重管理。”长春房地产报总编助理马峻岭说。 (郎秋红)