7日，记者走访长春市部分商业银行了解到，房地产开发贷款业务与去年同比减少30%。对此，相关专家表示，银行采取谨慎的贷款原则，就是要最大限度的规避贷款风险。房地产是地域性很强的行业之一，目前长春市房地产业还很平稳。

　　开发商贷款难

　　“要想在银行贷到款，恐怕再也没有原来那么简单了。”经历近一个月的折腾，老李不得不重新面对银行紧闭的大门。凭着公司的知名度和良好信誉，本来应该顺利申请到的房地产开发贷款，如今成了老李最头疼的难题。

　　老李是长春市一家中型房地产开发公司的负责人，到银行申请房地产开发贷款是他日常工作的一部分，他经历了长春市一些商业银行贷款由松到紧，从多到少的全过程。

　　老李说：“现在做房地产真的是越来越难了，2005年和2006年，包括长春在内的房地产市场一片繁荣，那个时候进入房地产行业的企业都大赚了一笔。可是从去年年底到现在，房地产市场呈现萎缩趋势，人们观望心理越来越严重，直接导致成交量的下滑。”

　　交通银行长春市某支行信贷科刘女士也证实了老李的话，据她透露，受楼市萎缩影响，为了最大程度规避贷款风险，银行对房地产开发贷款非常谨慎，上级部门分配的贷款额度也有所下调，仅房地产开发贷款这一块业务，至少比去年减少了30%。

　　房企资金链紧张

　　银行对房地产开发商贷款同比减少了30%，对于房地产企业，这些信号意味着什么?

　　7日下午，记者电话采访了长春市房地产业协会盛学永秘书长，他表示，从全国来看，深圳、上海等城市受成交量萎缩影响很严重，房企资金链紧张，压力就更大了，但是房地产是地域性很强的行业之一，目前长春市房地产业还很平稳。

　　“之所以一些城市会出现房屋成交量大幅下滑，是因为存在大量的投机、投资行为，导致泡沫在短时间内聚集。但是从长春市目前房地产发展的情况来看，发生这种风险的可能性很小。”盛学永说。

　　他还分析，银行采取谨慎的贷款原则，就是要最大限度的规避贷款风险，从某个角度讲，房地产企业资金链的确趋于紧张，压力也会更大。但基本面没有太大影响，房企也可以采取一些措施来解决问题。房地产是地域性很强的行业之一，目前长春市房地产业还很平稳.