获补对象是在10月1日以后一年内的购房者;最高补贴房款总额1%

　　南京出台的地产新政20条中，最让买房人关注的是“购房补贴”。11日，南京市房产管理局负责人透露，房补发放从今天开始，购房者最多领房款总额1%的补贴。

　　规定1 买房时间明确为合同备案日

　　南京市房管局相关人士告诉记者，这份由房管、财政等部门联合制定的“购房补贴发放实施细则”在本周正式推行，符合条件的南京市民从今天起就能领到购房补贴。

　　根据地产新政20条中的规定，在2008年10月1日至2009年9月30日期间购买普通住房的，将对购房人发放住房补贴。同时明确商品房以合同备案日期为准，二手房以登记受理日期为准。

　　规定2 精装房装修部分领不到房补

　　相关人士表示，购房补贴标准是按缴纳的契税金额来计算。如市民购买的是精装修房，且单独签订了装修合同，则装修部分的房价享受不到“房补”。

　　房补发放流程为：市民持《购买普通住房补贴发放通知单》、身份证、房屋所有权证、契税完税证到专项窗口领取转账支票，再到指定银行网点办理领款手续。

　　措施 严防骗领直系亲属更名难得逞

　　记者了解到，一些购房者为了骗领购房补贴，想出了不少“招数”。

　　相关人士介绍说，针对退掉期房再次购入的，细则规定如果退房销售的，一律要在网上公示、摇号销售，若购房者与开发企业达成协议办理换房的，被换的房屋同样要在网上公示并摇号销售。

　　此外，细则明确直系亲属更名、同户籍成员之间增减或更名及合同条款修改的，经合同双方同意后，另外签订补充协议，不注销原合同，合同备案时间仍以原合同备案时间为准，因此也无法领到房补。

　　目的 “救市”原因房地产市场不景气

　　此举被业内人士看作是政府“救市”，南京市房管局副局长郭宏定解释说，这次政策的出台，直接原因就是“今年南京房地产市场的不景气”，今年南京商品房的新开工面积，1—7月份是负增长了20%。

　　购房补贴标准

　　购买90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额1%的补贴

　　购买90至144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额0.5%的补贴。