在浓厚难散的观望气氛中，开发商度过了最冷的一个“金九”。记者昨日(10月6日)获得的9月份数据显示，今年楼市“金九”已宣告破灭，而业内对“银十”也信心不足。

　　供应热成交冷

　　9月开发商用大举推盘来促进楼市回暖，但是所得到的市场回应似乎恰恰相反。

　　记者昨天从佑威房地产研究中心获得的最新统计显示，9月上海一手商品住宅(剔除动迁配套房)的新增供应量为120.66万平方米，环比8月大幅增长了63.4%;成交量却仅为43.69万平方米，环比下滑32.8%，创下了上海“金九”楼市的历史新低，与创下历史新高的去年“金九”形成了鲜明对比，成交量只相当于去年同期的22%。

　　“此次惨淡的‘金九’楼市可以说创下了近三年来最为严重的滞销局面。”佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，9月上海商品住宅成交均价与8月基本持平，但8月略有缓解的供需关系在9月急剧恶化，供需比达到2.73：1的历史新高，供大于求局面十分明显。

　　在北京，业内期盼的楼市“金九”也没有出现。北京房地产交易管理网的统计显示， 9月北京商品住宅(期房)销售总套数为2788套，销售总面积约33万平方米，日均成交量为93套，同比去年9月的391套下降76%，更是近三年来有公开交易数据中成交量最低的一个月。

　　观望态势延续

　　旺季不旺的原因还是与目前楼市深度调整及市场内观望情绪有关。

　　此前有关“金九银十”的网络调查显示，仅有4%的网友会在此期间买房，选择近两年不买房的比例却达到70%。与此同时，开发商对此次“金九银十”的预期也很低，网络调查显示，81%的开发商判断旺季不旺，51%的开发商选择在“金九银十”加速推盘，以快速回笼资金。