占地2.3万平方米

　　总计规划7栋楼

　　水景阁项目是由吉林省宏沅置业有限公司开发，由吉林省宇信建筑工程有限公司建设，由吉林省乾坤永泰房地产营销有限公司全程代理。该项目相关负责人指着项目规划图向记者介绍说，该项目是简欧风格，临街有4栋18层的高层，园区内还有1栋5层的多层和两栋13层的高层。高层的楼外立面是咖啡与白色相间，多层的楼外立面以咖啡色为主，其中在每一个窗户的下方有白色设计。园区内所有的楼房全部是正南正北方向，小区内没有厢房。4栋临街高层的1楼为商业门市。门市以中小面积为主。小区配有车位211个，其中地上车位41个，地下车位170个。

　　50平方米以下的占总套数的27.39%

　　该项目占地面积2.3万平方米，总建筑面积6.9054万平方米。其中住宅建筑面积为6.3901万平方米，公建建筑面积为5152.19平方米。该项目的住宅以中小户型为主，有23个户型种类，户型面积为43平方米—89平方米。总计有971套房源。其中50平方米以下的总计266套，占总套数的27.39%;50—60平方米的总计242套，占总套数的24.29%;60—70平方米的总计58套，占总套数的5.97%;70—80平方米的总计158套，占总套数的16.27%;80—89平方米的总计237套，占总套数的24.41%。其余为大于100平方米的，但这部分房屋目前已经确定内部销售。

　　为年轻人打造的水岸住宅

　　项目的相关负责人向记者介绍说，水景阁项目理论定位基本目标客户群为“新生代城市精英”(简称“城市精英”)。结合水景阁项目的实际情况(地理区位特征、环境特征、物业品质、户型设计、面积分布区间、物业总价款、车库数量等因素)，这一定位所细分出的客户群体是最适宜的群体。该负责人解释了一下“城市精英”，“城市精英”就是社会中年轻的一代，具有一定经济基础、一定知识素质与水平、较高生活品位，追求高品质、追求高效率、追求个性化，有生气、有活力、热爱都市生活、追逐流行文化、观念超前，是喜欢富有挑战性的先锋时尚生活的实践者。

　　均价3600—3700元/平方米

　　据透露，目前该项目的价格初步定为均价3600—3700元/平方米。相关负责人介绍说，这个价位也是专门为项目的基本目标客户人群，也就是年轻人打造的。该负责人表示，因为该项目处于城市中心地带，同时该项目坐落的位置又是伊通河的转弯处，这样高层的南北两侧都能够看到伊通河，这样的水景产品的价位与目前周边项目以及长春市其它水景产品的价格比，相对都是低的。

　　项目负责人介绍说，2007年长春市5个行政分区土地价格二道区位居第二，而排列第一名的朝阳区却是以商业项目占主要部分。位于项目南侧步行20分钟的丽景秀苑、长江花园带动区域发展，高格蓝湾、晨宇小区、万盛中央一品、虹场把吉林大路商业氛围打造得极其浓厚。目前周边的旧城区也正在进行改造，例如桃源路、长通路、东安屯棚户区的改造，这些将大幅提升项目周边生活质量，提高周边生活氛围。