读者咨询：金色欧城怎么交3%的契税?不是1.5%吗?这是怎么回事?

　　记者回复：普通住宅的契税标准是总房款的1.5%，非普通住宅是3%。物业维修资金按总房款的2.5%收取，用于房屋超过保修期后的大中修。

　　而对于“普通住宅”的定义，长春市规定，商品房住宅必须同时符合这3个条件才能算作普通住宅：一、单户建筑面积在144平方米以内;二、容积率在1以上;三、价格在同等地段平均价格的1.2倍以内。

　　据了解，金色欧城的容积率是1.4，地段是七级，依据2008年上半年长春市同等地段的平均价格2660.83元/平方米，2660.83的1.2倍约为 3193元/平方米，在满足单户建筑面积和容积率的条件下，低于3193元/平方米价格的住宅符合“普通住宅”的规定，相应的，契税该交1.5%。