华泰·世纪新城一期施工现场

　　新闻提示

　　“本来合同里写明今年7月31日前交房，现在早过了合同承诺的交房时间，我们一直拿不到新房钥匙。”从今年8月初开始，本报接到的关于华泰·世纪新城一期延期交房的投诉一直没断。

　　日前，记者采访相关当事人得知，华泰一期延期交房主要与“电”有关。

　　●热线实录●

　　“华泰一期为什么延期交房”

　　“华泰·世纪新城一期为什么还不交房?具体什么时候能交房?”

　　“去年在华泰·世纪新城一期买的房子，合同上标明今年7月31日前交房，现在开发商总往后推,为什么还不交房?到底到等到什么时候?”

　　“华泰一期到现在还没给我们交房，去问就说让等，想请记者调查一下。”

　　近日，不断有读者向本报反映华泰·世纪新城延期交房一事。

　　●记者走访●

　　电力工程转包 引发纠纷

　　就读者反映的问题，记者进行了走访。

　　记者从长春华泰房地产开发有限公司了解到，在进行一期项目的建设过程中，作为甲方的长春华泰房地产开发有限公司，曾就土木建筑、电、水暖等工程分别与多个建筑单位签约进行施工。其中，在电力工程方面，与其签约的建筑商长春建工集团有限公司吉裕分公司(以下简称吉裕分公司)又将施工承包给了第三方，就是这次转包引发了很多纠纷，导致工程停滞。而一期项目延期交房，正是由于电力工程未完工而影响了整个项目的验收，进而影响了业主的入住。

　　对此，长春华泰房地产开发有限公司的负责人说，作为合同双方的当事人，华泰可以起诉吉裕分公司，但无权对第三方进行约束，他们也曾找过双方负责人碰面协商，但一直僵持不下，至今问题仍没有解决。

　　这位负责人同时表示，“除了电和景观，小区其他方面基本没问题了”。

　　在华泰·世纪新城施工现场，一位不愿透露姓名的施工人员说，吉裕分公司拖欠与其签订转包合同的第三方的工资，是导致纠纷的主要原因。

　　截至发稿时，记者仍未能联系上与华泰签订电力工程施工协议的建筑商。

　　●供电公司回应●

　　“华泰的问题就是电的问题”

　　随后，记者走访了长春市供电公司。一位不愿意透露姓名的负责人表示，“华泰的问题就是电的问题，我们进去的时候电还没整完呢。”这位负责人同时表示，“之前一些业主所说的供电公司不作为的说法是不符合真实情况的，我们办事都有严格的流程，必须得按流程办，拖延、推诿都要受到处罚。”

　　这位负责人告诉记者，供电公司几乎每天都会接到开发商提交的待审核的建筑项目，这些项目大部分是按照流程提交审核申请的，但也有少数开发公司随意变更工程设计，而工程设计变更是要提前提交申请的，“而不是等房子盖好了再提交变更申请，不按流程办事，我们肯定也不能批。”他同时告诉记者，“有不少工程延期交房，也有这方面的原因。”

　　●开发商承诺●

　　购房者的损失按合同赔偿

　　面对业主的质疑，开发商方面的负责人员表示，园区景观10月中旬即可见雏形，电力工程如果不发生停滞的话，一两周之内就能完工，如果问题能够顺利解决，工期不会拖太久。

　　这位负责人还表示，购房者如果有退房意愿，可按照合同规定进行，延迟交房对购房者造成的损失，也将按照合同进行赔偿。

　　■记者手记

　　“互利”才能“共赢”

　　签订《商品房买卖合同》之时，当事各方大概都是本着共赢的初衷写下自己的名字，怎奈事与愿违，合同履行过程中，总会碰上这样那样的难题，让一方或几方多了几分无奈。在这些停滞的工程中，业主们也许并不关心“过程”，他们只想知道究竟什么时候能拿到新房钥匙。

　　合同是死的，但解决问题的方法是活的，纠纷的解决办法不应该只是“工程停滞”一种，“互利”才是“共赢”的出路。