“对于购房者来说，只能有受益的可能，没有吃亏的风险。”项目负责人表示，“因为竞买时，超出自己心里的预期价位，可以不继续竞争，也不会有任何损失，而达到或低于自己预期的价位成交，购房者才是最满意的。此外这种方式也能保证承受能力强和弱的购房者，都能买到相应较理想的房子。购房者也不用担心房子买贵了，因为价钱是你自己定的。”

　　购房者最担心“房托”

　　采访中记者发现，购房者目前最为担心的就是竞买现场会出现“房托”。

　　“问题是有房托跟你抬价啊，拍卖不就是这样嘛。”;“开发商会安排一部分人在里边抬价的。”……

　　某代理公司销售负责人表示：“出价高的房源他们肯定会卖，如果出价太低的话，开发商自己就会把房子买回去的。”

　　面对质疑，开发商解释说：“我们搞这种竞买活动，说白了就是为了销售，如果说我们开发商派‘房托’去哄抬房格，那最后这些房源都得被我们的‘房托’拍下，还是压在手里，那搞这个活动还有什么意义。成交价格由竞买客户最终确定，开发商只能接受竞买结果。每位客户真实的预期心里价位，开发商不可能知道，便无法从中哄抬价格，抬高了客户不买了，抬低了也就失去抬的意义。如果开发企业一定要抬到一个什么价位的话，没必要采用这种销售方式暗中抬价，因为客户购房都有自己的承受价位，超出了，无论明码还是暗价，都不会购买。每套房源都会有多位消费者参与竞价，开发公司无需另行安排人抬价，消费者只要按着自己的计划出牌，不用关注其他人出什么价，合理就买，不合适就退。”

　　如2500元/平米成交

　　开发商卖吗?

　　购房者除了担心现场会出现“房托”外，对竞买活动规则也提出疑问。

　　“这套房子起价2500元/平方米，那我们一组这几个人就是心齐，就拍到2500元/平方米，谁也不往上叫了，这种情况，开发商卖不卖房子?”在销售现场看房的一位女士说。

　　对此项目负责人信心十足：“我们定的起拍价大多低于在售房价1000元/平方米左右，较低的价格会吸引多数购房者前来竞买，不会出现围标的现象发生。倘若购房者是按照我们的规定，进行正当竞买，最终成交价即使再低，我们也会按承诺销售，并当场签订认购书。”

　　此外该负责人表示，签订完《认购书》后，该客户的权利与义务与此前以其他方式认购的客户相同，在交纳费用和办理其他手续方面都不会有任何差别。

　　最后该负责人介绍说，这种销售形式他们会继续下去，包括三期的剩余房源，甚至是该项目尚未投入市场的四期房源，希望通过这种销售理念，让消费者成为市场的主人，进而带动全行业实现卖方市场向买方市场的转变。

　　目前，该活动还处于客户积累阶段，具体竞买日期还未最后确定。