开发商：已通过验收，有《住宅质量保证书》

　　这套房子质量问题是不是很严重?开发商有什么说法?记者采访了梧桐花园的开发商邦宇房地产开发有限公司销售处的程经理。程经理表示，项目的房子都是经过工程质量验收的，陆先生家的情况他们也了解，工程部已经给出了测量结果。就这个问题，承建商、开发商、物业公司都与业主进行过商讨，提出了相关解决方法，但是业主对这个解决方法不满意，双方就赔偿问题及处理后房屋是否会有安全隐患问题尚未达成一致。

　　关于为什么陆先生没有取得《住宅质量保证书》，程经理解释说：“每户住宅都有住宅保证说明书，只是没有购房者索要。但是项目的物业处可以出具，如果业主索要，开发商可以出示。”而随后记者联系业主陆先生，他则表示，自己到物业与工程部，均未能拿到《住宅质量保证书》，而且，开发商也没有向他出具证明房屋质量验收合格的相关材料。

　　鉴定中心：问题性质尚需鉴定

　　长春市房地产管理局的一位负责人告诉记者，棚顶露钢筋，肯定是属于质量问题了，至于算什么样的质量问题，需要找房屋质量检验站进行鉴定。记者了解到，具有鉴定资格的有两家单位，一家为吉林省建筑工程质量检测中心，另一家为长春市建筑质量检测中心。他们出具的鉴定材料才具有法律效力。

　　⊙记者手记：

　　截稿前，记者再次联系了业主陆先生，开发商表示陆先生楼下业主索要的赔偿额过高，所以问题仍没有得到解决。

　　在此，记者仍要提醒购房者，收房前一定要认真查看《住宅质量保证书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按照《住宅质量保证书》上的约定，承担保修责任。