读者咨询：我在美印雅苑买的房子，去年12月办理了入住，入住时水、电、煤气都没通。直到现在，小区道路不平，煤气不通，想用电还要先向物业交200元用临时电的钱。入住时，物业还收了我800多元防盗门钱，我们现在最关心的就是什么时候小区煤气可以开栓?

　　记者回复：商品房交房时，应具备入住条件，即通水、通电、通路、通气。同时开发商应该向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。具体交房标准，应该以《商品房买卖合同》中约定为准，包括防盗门是否该收费的问题，也应看合同约定的交房标准是否包含防盗门，如果包含，不应该另行收费，更不应由物业收取此费用。

　　关于临时电费的问题，您可根据实际消费情况，向电力部门交纳，若该费用物业已垫付，您应向物业支付，但小区物业无权不给您通电。关于您所说的小区入住时未达到入住标准的问题，您可以根据《商品房买卖合同》的约定，要求开发商承担违约责任。另外，项目负责人陆经理表示，煤气管道均已经全部完成，管线也已经入户，但具体的开栓时间，要由煤气公司根据情况确定。小区道路也将于6月底前全部完成。