“乐嘉茗园预售许可证上写的是华泰房地产开发有限公司，可是收取我们房款的凭证上都写着华泰房地产开发有限公司第一分公司，这是怎么回事?”“乐嘉茗园五证是否齐全?开发商资质如何?有预售许可证吗?”“在乐嘉茗园买房子时，开发商说他们的砖都是水泥砖，非常坚固耐用，可是工地所用的砖与售楼处介绍的不一样，看上去好像不如红砖坚固，希望记者能调查一下。……”

　　本报上期就宽城区宋家路与农安北街交会处的乐嘉茗园合同备案问题进行回复后，关于该项目的各种咨询，一时蜂拥而至。

　　该项目是华泰三期

　　就开发公司是谁的问题，记者在长春市建委、市规划局等部门了解到，该项目相关手续的名头均是长春华泰房地产开发有限责任公司，将来产权办理，也都将是以这个名头行。

　　乐嘉茗园的一位负责人表示，长春华泰房地产开发有限责任公司立项开发的华泰世纪新城规划建筑面积54万平方米，分三期开发，乐嘉茗园属于华泰世纪新城三期。华泰房地产开发有限责任公司第一分公司为华泰房地产开发有限责任公司所属子公司。乐嘉茗园与华泰世纪新城一期、二期不同之处在于其引进了黑龙江省华仕程房地产开发有限公司为投资商。目前华泰世纪新城一期已经入住、二期仍在建设中。

　　已取得三批预售许可

　　取得预售许可证，才具备合法的销售资格。就项目是否已经取得预售许可证的问题，项目负责人表示，现在乐嘉茗园五证中的四证均已取得，部分在售住宅楼已取得了预售许可证，部分正在申办预售许可证的过程中。

　　记者在长春市房地产管理局了解到，预售许可证是五证当中的最后一证，只有前四证齐全，才可以申请办理预售许可证。长春市房地产管理局的官方网站显示，乐嘉茗园已经取得了三批预售许可证，网上备案的名称为：华泰世纪新城三期(乐嘉茗园)。下证日期分别为：2008年1月12日，长房售证(2008)第002号，预售范围28、29、31、34\35、36\38、40\41、48栋，住宅套数386套;2008年4月15日，长房售证(2008)第038号，预售范围21\23(部分)、26\27(部分)，住宅套数150套;2008年4月17日，长房售证(2008)第044号，预售范围 45、54\55，住宅套数165套。开发企业名称均为长春华泰房地产开发有限责任公司，在该公司名下还有6批预售许可证，其中一批为华泰世纪新城二期。

　　记者在现场看到，9栋住宅楼已经完成主体封顶，多栋建筑已经建至4层以上。从开发商五证办理速度、项目工程进度等方面看，项目一切正常。

　　记者在长春市建委网站上了解到，乐嘉茗园的开发商是四级资质，投资商黑龙江省华仕程房地产开发有限责任公司性质为有限责任，资质为二级，是经过国家法定程序注册的、具备房地产开发资质的正规房地产开发企业。

　　水泥砖属于新型建材

　　关于读者反映的“开发商介绍他们的砖都是水泥砖，非常坚固耐用，可是发现工地正在施工的建筑所用砖与售楼处介绍的不一样，看上去好像不太坚固”的问题，记者进行了现场查看。

　　项目负责人表示，“乐嘉茗园的建筑用砖是国家环保建材——免烧混凝土标砖，是经现代先进工艺液压而成，主要成份为水泥、沙子、石粉、瓜子石等材质，保温、隔热、防潮、抗压等性能都很好。所用免烧混凝土标砖的生产厂家都是经过严格招标程序确定的正规优质厂家和新型墙体材料协会成员。只有通过抗压试验，有检验报告单的免烧混凝土标砖才可以进入施工现场。乐嘉茗园所建住宅建筑设计要求达到7度抗震设防的建筑标准。非承重墙建筑用砖抗压强度相对较低，乐嘉茗园非承重墙的建筑用砖也是符合建筑规范要求的。”

　　记者为此咨询了吉林省建设厅建材处迟世林处长，迟处长向记者介绍了市场上一些外墙砖的情况，表示虽然没有看到这种砖，但原则上，不合格的砖，是不能进工地的。

　　记者在长春市建委了解到，由于实心粘土砖(俗称红砖)浪费土地资源，2006年起，在长春市区内的建筑中，已经不允许使用了。目前要求使用的都是新型材料，在性能上多优于红砖。

　　该项目物业管理由吉林省启翔物业管理有限公司负责，建筑设计单位是吉林省林业设计院。