听说铁北的房子便宜，张燕一直核计着要在铁北买一套。2007年10月，得知铁北的美景天城在排号，她了解了价位、户型后，觉得还行，于是也排了一号。听明白人讲，买房子不仅要看项目本身，还要打听开发商的信誉，看看其前期产品质量咋样?产权办理快不快?物业服务好不好?排号后，张燕就开始打听上了，这一打听，就是几个月。原来，这个开发商在长春已经建了好几个项目。南部新城有个“爵士A版”，听说建着建着还停工了!二道区有个“宏胜花园”，已经快封顶了，预售许可证还没下来呢!而美景天城一期建筑虽然也建到了4-6层，但预售许可证却一直没有取得，虽然项目暂定的2800元/平方米左右的均价确实不高，但万一开发商手续不全，产权下不来，那不闹心死了!这时，她又听人说开发商吉林澳星海房地产有限公司前期开发的项目“倚水家园”质量并不怎么样，张燕更担心了!

　　“开发商会不会有问题?这房子能买吗?”

　　2008年1月，她致电本报，希望本报记者能就此调查一下。而此时，本报已经陆续接到不少读者对项目提出的疑问，于是，记者展开了深入调查采访。

　　A 项目调查

　　爵士A版有证了

　　记者在调查中了解到，爵士A版确实曾经停工。据相关人士透露，爵士A版项目的3栋楼，最初拟建至7层、10层、23层，其设计和预算也都是按照这种方案进行的，但后来规划报批只批了分别可以建至6层、9层、15层。故项目建至6层、9层、15层时，停工了。

　　后经过重新申请，专家论证后，认为项目不存在挡光的可能性，后规划审批为7层、10层、17层。日前，记者从房地产管理局官方网站上看到，爵士A版(原名创新花园)部分预售许可证已于近日取得，预售许可证编号为长房售证(2008)第017号，预售范围为1号楼。许可房屋用途为经济适用住宅、商服。

　　宏胜花园入住了

　　记者在现场看到，临自由大路的项目已经建到地上5层，原售楼处已经变身为物业公司的临时办公室。

　　据了解，小区物业公司为长春市兴达物业，服务小区有倚水家园、祥和小区等，物业费为0.7元/平方米/月。记者在长春市房地产管理局了解到，目前宏胜花园4-7栋均已经取得商品房预售许可证，编号为长房售证(2008)第015号。

　　市政建设影响美景天城拿证

　　项目一期不少建筑都已经建到了4层以上，据周边居民介绍，项目刚入冬就停工了。

　　项目售楼处内还是不断有前来咨询的购房者，问及项目五证是否已全，销售人员表示，因为区域内一条城市规划路更改，影响了项目办理预售许可证的进程。记者在建设主管部门证实了这一说法，项目目前确实已经具备了办理预售许可证的条件，估计近期有望下证。