近日，本报接到华大·天朗国际准业主打来的电话，反映项目延期交房，并怀疑开发商存在欺诈行为。随后记者进行相关采访。

　　管网铺设导致延期交房

　　记者了解到，按照合同约定，华大·天朗国际一期住宅(除27、28、29号楼外)本应于10月25日入住。而10月25日当天，记者在项目现场看到，园区内管网、道路等配套设施建设尚未完工，不具备交房标准，交房日期也因此推迟。

　　“我们将恪守当初对业主的承诺，充分考虑业主权益，在没有达到完美的交房标准的前提下，推迟交房日期。同时，在延期交房的过程中，认真执行相关法规，按照合同约定，对业主进行相应赔偿。”项目负责人表示。据了解，推迟交房日期，除工期耽搁外，还由于热力管道铺设的原因，导致后期园区道路建设不完善。

　　而对于项目负责人的说法，业主认为，在东北地区施工，开发商就应该考虑到管道问题，预留出一定的施工时间之后，才能向购房者承诺交房日期。所以业主因此推理出开发商此前的交房承诺，是对购房者的一种欺骗。据该业主介绍，很多购房者是冲着10月25日入住才来此置业，而开发商此举让这部分人群较为不满。

　　对此，项目负责人表示，由于华大·天朗国际项目临近长哈铁路线，热力管道需要从铁轨下面通过，因此耽误了一段时间，进而又导致路网施工进度放缓，最终导致项目工程向后推迟，并不存在欺诈行为。

　　相关赔偿按照合同约定执行

　　项目负责人表示，由于项目延期交房，开发商将承担合同约定的相关责任。

　　记者了解到，如果项目出现延期交房现象，按照合同约定，延期90天之内的，开发商(卖方)将支付购房者(乙方)违约金，每天按照购房者已付房款的万分之0.8赔偿;如果延期超过90天，买受人有权解除合同，提出退房，出卖人应在买受人解除合同通知到达30日内退还全部房款，并按照买受人累计已付房款的1%支付违约金。此外，如果延期超过90天，而买受人又不退房的，开发商将按日向买受人支付违约金，标准为已付房款的万分之一。但如果延期时间不超过90天，双方合同要继续履行。

　　对于部分业主提出退房的要求，负责人表示，开发商首先要先核实买房人的身份，确认买房人手续的完善程度。如果买房的款项没有交齐，那么就不具备入住条件，所以就没有理由提出交房等相关事宜;如果相关款项已全部交齐，也就签订了买卖合同，双方要严格按照合同执行。

　　11月25日业主可入住

　　据项目负责人介绍，目前园区管线及路面的基石均已铺设完毕，现在仅差道路的进一步完善和等待物业方的验收。“我们内定的时间大约是在11月15日左右就差不多了，因为涉及到延期，所以又把时间向后延了一下以确保没有问题。”负责人说，“11月25日是底限。”