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　　2008年是长春商业地产的关键一年，作为长春市、乃至吉林省的著名商业品牌，光复路市场即将面临整体搬迁。立足长春市，辐射东三省乃至整个东北亚，将“光复路”品牌效应进一步诠释，是新市场的定位和发展方向，也是社会各界所期待能够实现的。然而，仍有一系列挑战，如老商户是否搬迁、新市场能否正常运营、招商工作是否顺利等问题摆在新光复路市场面前。

　　8月28日，本报关于《新光复路市场四大悬疑待破解》一文见报后，在业界产生强烈反响。引起新光复路市场开发公司高度重视。近日，新光复路市场总经理王为民针对本报所提出的四大悬疑，进行逐一解答。

　　解疑一：老商户是否“追随”?

　　对此，王为民表示，从目前新市场销售情况来看，新市场一期所拥有的1600余套商铺和1000余个摊位，目前预约登记2200余组，已经达到一期体量的80%。而来自老光复路原有业主已经占到半数以上。

　　对于部分老光复路商户对新市场存在质疑，王为民说：“这主要和老光复路市场是否拆迁有关，商户们普遍担心新市场建成使用后，老市场仍然经营。而9月1号，老光复路市场的动迁工作已正式展开，目前拆迁公司也在现场张贴公告，之后将对市场周边进行一期调查摸底，拆迁工作已经进入实质性阶段。老商户的质疑多出现在项目建设初期，从现在来看，光复路市场的老商户对新市场还是比较认可的。”

　　“在新市场培育期间，在租金方面，我们出台了一些优惠政策，包括一些附加值服务。在市场经营初期，商户与我们签订3年协议，免收一年租金。在合同期内实行‘一费到底’政策，其余的物业费、宣传费等费用不另外收取。而市场推广、宣传等还是由开发商统一安排。此外，我们对老商户还有一些特殊的优惠，因为涉及到老市场拆迁问题，政策也有倾斜。”王为民说。

　　解疑二：超大体量，招商重任能否如愿?

　　王为民说，目前我们已经跟一些生产原料基地和物流基地的商会组织建立了联系，他们会推荐一些有实力的商会会员单位进驻新市场。在某种程度上说，南方的企业对东北市场还是没有占得太满，我们在和南方的商会接触的时候，他们保证会在合作当中把最好的商品带给到新市场中。

　　此外，王为民介绍，目前对福建、广东、浙江、河北等省份的招商工作已经展开，并着力引进具有较强实力的外地经营者，目前多家已经达成协议。此外，对省内城市的招商工作也已开始启动。据王为民介绍，一期已完成80%的销售面积(包括买和租)的预约工作，新市场一期投入使用之时，这些外地商户将顺利进驻。

　　对于文中提到的如何扬长避短，顺利招商的问题，王为民表示：“这就看市场定位了，我们把前期招商重点放在一批有实力的品牌代理商和厂家直营。这样既保证产品类别的丰富，又能利用生产优势，更降低了成本，实现市场经营的商户的利润最大化。利润一高品质就起来了，市场竞争力也就加强了，这些因素都会促进长春的批发行业越做越大。”

　　“我们专门派专业团队到南方招商，南方商户主要是经营者，所以我们考虑通过市场代理把投资人买下来的房子，租给南方的商户，就是为了市场在开业前达到一个理想的数字，这样也保证了新市场在起步阶段就具有一定的经营规模。”王为民表示，“南方商户过来了，我们的政策就是‘签三年协议，免一年租金’。”

　　解疑三：新市场能否跨越培育期?

　　对此，王为民表示：“在市内交通方面，开发区政府已经和公交公司达成了协议，全市所有繁华地段在这都有直通车。市场一期交付使用的时候，随着项目进展，人气起来之后，10多条公交线路就将开通。而所开通的10多条公交线路将直达人民广场、火车站、南关、汽车厂区、西广场等地，新市场通过凯旋路、青年路、亚泰大街等街路与市中心连接。此外，新市场也有自己直通车、购物车。”

　　在市外交通方面，王为民介绍：“占地1.2万平方米的客运站马上要动工，是国家三级站标准，今年将投入使用。范围覆盖外五县和省外地区，北客运站的功能在这都能实现。”

　　在住宿问题上，王为民说：新市场在中央大道上规划有公寓，一种是酒店式公寓，一种是普通公寓，一期交付使用的时候，这些也将投入使用。此外，商铺第二层的举架为6米，具备展示、仓储、居住为一体的功能，分割之后，也可以满足居住需要。在日常用餐问题上，王为民表示：“按照商业