“听说对面的农贸市场要开业了，不知道以后的生意能咋样。”老徐在磐石路早市儿上摆摊儿摆了三四年，从这个市场开始形成到现在，基本每年都过来摆摊儿，最近听说对面中大的农贸市场要开业，他开始盘算着要不要投资进去经营。

　　老徐说的农贸市场就是当年中大集团早期开发的奥莱公寓商业部分的地下商场，不过，因为当年开发商用“售后返租”销售方式推向市场，后期因拖欠商户租金而宣告这种销售方式失败，商场也就一直没有对外开业经营。终于，在拖延了多年之后，“售后返租”被取消了，这个商场也就得以再次被推向市场。虽然目前还没有确定出这里商铺是出租还是出售，但是农贸市场现在正在进行装修，并且预计8月份开业。

　　有着和老徐一样担心的摊主并非一个两个。商场的新动向给这里早市儿的摊主们造成了一些困扰。但相比起“老徐们”，更加关心农贸市场开业的人，应该是磐石路上众多商铺的业主们。因为从2002年买到商铺至今，这里一直被空置着，商铺门前的小路便形成了现在的早市儿。但是，农贸市场的即将开业似乎使磐石路商业街一直沉寂的局面要有所转变，中大农贸市场的开业将对现在的早市儿市场产生何种影响?磐石路上目前空置的商铺是否会被启动?当年规划的磐石路商业街是不是将会有新的面貌出现?

　　周边商业需求成熟

　　当市场中形成“供小于求”的状态时，供方市场的利润将会很可观。磐石路的早市就是这样的一种情况。奥莱公寓、工大小区、交通银行宿舍，还有对面东岭南街小区，周边多个成熟居住社区，只有磐石路一处早市儿市场。“从凌晨4点多开始开市忙活到早上8点多收摊，天天如此。”水果摊摊主小胡告诉记者。由于周边的居民比较多，虽然小区里也有超市，但早市的东西要比超市的便宜而且新鲜，所以每天生意都不错。记者在周边走了一圈儿回来后看到，小胡水果摊儿上的桃子已经卖掉了一大半儿。

　　虽然距离中大农贸市场开业的日子还有1个月左右的时间，但这里的早市儿市场还是依旧如昔，表面上看没有什么变化。随后，记者对周边小区商铺进行了走访。

　　位于磐石路上的空置商铺是中大控股集团在2001年开发的“中大地块C区项目”。建筑以多层为主，1-2层是商铺产品，3层以上是住宅产品。C区整体建筑面积并不大，不过被周边很多居住区所包围，又紧邻磐石路，非常适合投资.