购房网讯(记者 单译)天气转暖后，又到装修旺季。近期国家楼市调控不断，很多购房者的首付和利率都已经提高，不少市民把大部分积蓄都用来支付房款，而不菲的装修款又成了难题。公积金装修贷款因为利率较低，成为很多人关注的焦点。记者在长春市住房公积金管理中心了解到，现在长春市公积金装修贷款额度按照建筑面积计算，每平方米不超过800元，利率按照国家规定的住房公积金贷款利率执行，贷款期限最长不超过10年。

　　每月还款额不能超过家庭收入一半

　　根据长春市住房公积金管理中心的规定，借款人申请装修贷款应具备下列条件：

　　1、从其所在单位为其建立住房公积金制度到申请借款之日，按规定连续、足额缴存12个月以上的住房公积金;

　　2、具有经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、首付款收据或《房屋所有权证》、契税发票;

　　3 、具有与室内装饰企业签订的装修合同;具有偿还贷款本息的能力。

　　4 、已使用住房公积金购房贷款或在装修贷款的同时使用住房公积金贷款的，其借款人家庭收入减去装修贷款和购房贷款的月还款额后，确定其偿还贷款本息能力。其偿还贷款不得超出家庭收入的50%。

　　5 、借款人(购房人)年龄要求：贷款到期日，男不超过60周岁，女不能超过55周岁。

　　6 、符合《长春市住房公积金贷款管理办法》中的其他规定。

　　买房一年内才能申请公积金装修贷款

　　据工作人员介绍，借款人需在取得房屋所有权后一整年内，准备进行或正在进行尚未完成室内装饰的时候，申请住房公积金装修贷款。可以用自己所购买的自住房做抵押担保或提供保证担保，或者借款人在申请住房公积金贷款的同时，申请住房公积金装修贷款。

　　借款人填写《住房公积金装修贷款申请表》，经中心审查合格后，签订《住房公积金装修借款合同》。再办理所购装修住房的房屋抵押财产保险或借款行为的保证担保手续，并办理借款合同公证。用所装修住房抵押贷款的，需办理完房屋注籍登记或抵押登记后放款。住房公积金装修贷款额度按所购住房建筑面积计算，每平方米不超过800元。贷款最长期限不超过10年，1—5年期年息为3.33%，6年期以上年息为3.87%。

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　　(责任编辑 王阳)