2007年的长春房地产市场，留在我们脑海中的是售楼处前长长的购房队伍，是拍卖现场一块块新诞生的“地王”，是千金难求的房子，是节节蹿升的房价……走过了一个如此戏剧化的2007年，2008年，打折、促销、团购，这些在地产江湖上“销声匿迹”的营销手法又重新出现在购房者面前。

　　在几多一线城市的房价下探中，市场变得更加扑朔迷离，2008年长春的房价走势究竟如何?对此，长春丰和房地产开发有限公司副总经理杨舒越认为，长春房地产市场起步比较晚，真正长足发展是2006年下半年，2007年有了迅猛的发展势头。但长春房价基数比较低，虽然涨幅和全国持平或稍高，但基数低，绝对值就低，所以从涨幅来判断房价的合理性也是不科学的。2008年，构成房屋成本的两个基本要素并没有变化：土地市场上，长春各个区域地价仍在不断攀升;国家宏观调控政策的持续推进、原材料价格也在上涨，因此，2008年的房价应该保持持续坚挺的状况。继而推动房地产开发公司提升内在的开发素质，使产品快速走向成熟，从而给房价持续巩固和提高带来更大支持。长春并未经历过房价高速增长的时期，目前市场均价为3000.99元/平方米，接近中高端项目成本的水平。目前，东北二线城市的房地产市场与全国一线城市相比有所不同，从宽泛的角度而言，长春还是一个以自住需求为主体的市场，刚性需求强烈。