本月下旬，数家保险公司在同一时间接到保监会电话通知，要求“火速”上报公司所有房地产资产状况，“特别是投资性资产”。

　　正在修订中的保险法，终于传出消息将政策放闸，允许保险企业投入不动产领域。尽管法规并未对投资比例上限作出具体规定，但保险公司人士认为，保险企业或参照5%的投资比例进行风险控制，以此计算，将有1000多亿资金可进入不动产。

　　保险业人士认为，初步放开投资不动产的保险资金，将主要流向商业地产，而一些保险企业也表示，目前的房地产价格“贵了”。

　　未规定投资不动产比例

　　日前，十一届全国人大常委会第四次会议将讨论保险法修订草案，研究进一步拓宽保险资金投资范围，比如可“买卖有价证券”和不动产投资等。对于不动产投资，参加保险法二期修订的北京工商大学保险系主任王绪瑾教授表示，增加不动产投资已经必须要考虑了，主要原因有两个：一是投资不动产是国家惯例;二是国内不少保险企业实际上已经存在不动产投资，在此情况下，将其纳入法律范畴已是必须。

　　据参与保险法修订的专家介绍，保险法修订草案没有规定具体的投资形式和比例，只是对投资的总体范围进行明确，进一步拓宽了保险资金投资范围，比如可“买卖有价证券”和不动产投资等。王绪瑾对此表达了不同意见。他表示，保险法应该鼓励保险资金投资多样化，增加保险公司投资渠道，以提高保险公司盈利，对于投资方式和投资主体都应该有明确规定，而对于各投资项目还应该作出明确的比例限制。

　　主要流向商业地产

　　对于保险资金可能的投资去向，一位保险资产管理人士不假思索地回答：“应该是商业地产。”

　　东方证券保险分析师王小罡给出的答案也同样是商业地产。保险资金进入不动产主要是为了获得租金回报，而不是炒楼。他说“它可以获得一个长期、稳定的回报，也是一个使保险公司资产负债比匹配的好方式。因为通常股票的投资收益率在10%以上，但其风险偏大，而债券的投资收益率通常在6%以下。市场希望有一个收益率在6%-10%的投资渠道，而商业地产就是一个好的选择，它弥补了市场的空缺，也使得保险公司在做资产组合时有更多的选择。”

　　保险公司在新法出台前，已经展开对商业地产的考察。我爱我家房地产经纪公司控股公司副总经理胡景晖称，最近就有几个保险公司找其咨询，包括内资和外资寿险公司都在向其了解关于写字楼、住宅市场的情况。“我觉得一开始写字楼占的比例会比较大。”

　　对于目前房价的下跌可能使保险资金遭遇的风险，王绪瑾不以为然，“房地产价格现在根本不存在下跌，只是增速有所减缓。”

　　而一位保险公司人士则称，保险法作为一项原则性的法律法规，不应该对细节规定过细，否则将随着市场变化很快被现实淘汰，监管部门可以通过一些具体的法规对投资项目等作出具体规定。 (据《东方早报》)