超表示，房产市场不好，影响的不仅仅是开发商，代理公司肯定也会受到影响。像去年代理公司在操盘时，由于市场好，在运作时可能不需要太费力气就能将房子卖出去，取得很好的销售业绩。可是今年上半年，要想再创销售辉煌，需要付出100%甚至更多的努力和心血，还未必能达到预期目的。“对于我们这个行业来说，房产市场越好，我们的日子就越好过。”

　　楚超解释其中的原因：去年代理公司与开发商合作，有的只负责策划和推广以及活动筹备，具体的销售环节一般由开发商自行负责。但是今年的市场，令开发商不得不重新审视经营思路，大多数都把策划和销售环节全权交由代理公司负责，自己主要抓建筑质量。这说明开发商对市场有些捉摸不透，欲以这种方式将风险降到最低，另一方面，也表明了开发商面对万变的房地产市场积极调整经营思路，来迎合市场发展。

　　对于代理公司未来的发展，楚超认为，尽管目前代理公司的日子没有以前好过，但这样的市场能够加速代理公司优胜劣汰，激励代理公司朝着更加专业化的方向发展。面对低迷的市场，只有综合能力强、生存能力强的代理公司才能存活下来。

　　售楼员：市场低迷导致收入减半

　　虽然专业人士对2008年下半年楼市的预测还是延续了以往“稳中有升”的基调，但是随着调控政策的日益趋严，获得土地的成本一再增高，房地产销售人员并没有表现出对市场发展的乐观心态。一个行业的繁荣必然带来从业者的高收入，前两年房地产行业的井喷式增长，让这个行业里的人收入节节攀升，尤其是地产销售，这个以前并不为人看好的职业，在过去的两年，由于收入可观，吸引了众多年轻人。

　　“我刚入行的时候就是觉得这个行业收入不错。”已经从业3年的陈小姐谈起当时职业选择的时候毫不讳言，“然而现在情况却不一样了，房地产市场不景气，直接带来的影响就是收入大幅度下降。”她告诉记者：“今年每个月的月收入比去年少了将近一半。尽管每天接待的来访量与去年差不多，但实际成交率却很低，这些人多半持观望心态，持币待购情绪浓厚。”

　　相关

　　链接

　　70个大中城市房价涨幅连降4个月

　　国家发改委、国家统计局最新调查显示，今年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点，这是继2月份后，房价涨幅第4个月出现下降。

　　从整体上看，全国5月份房屋销售价格同比涨幅仍保持高位运行。统计显示，今年5月份，全国70个大中城市新建住房销售价格较去年同期上涨10.2%，涨幅比4月低0.6个百分点。二手住房销售价格较去年同期上涨8.8%，涨幅比4月低1.5个百分点，其中北京5月新建商品房价格较去年同期上涨15.7%，位居全国第四。

　　对于楼市在“红五月”出现的房价涨幅最大回落状况，业内专家表示，目前楼市观望气氛浓厚，房产市场需求萎缩，在房价涨幅连续数月下降之后，房屋绝对价格下降将在所难免。