小户型傍上低首付　优惠或隐忧？

首付2万，轻松拥有！”
　　“首付1万8，轻松安个家!”
　　开发商的广告一出，购房者迅速做出了反应，近日，从《房地产报》读者服务部的热线咨询中即可获知。
　　“请问××开发商信誉如何？”
　　“不会有什么问题吧？”
　　“请问首付1万多买房，这个事是不是真的？”
　　带着这样的问题，记者从市场上带回了一些关于低首付的信息。许多家开发商企业是这样做的。
开发商主要动作：低首付吸引购房者
　　房交会前夕，一股低首付之风就开始蠢蠢欲动，房交会上，此风气仍在蔓延。天伦·中央区、剑桥、安华·美郡等一些楼盘展区前人头攒动，原来开发商们在首付上都做了一番尝试。
　　记者以购房者身份在部分展位前咨询得知，楼盘的低首付的确非常有诱惑力。
　　天伦·中央区首付3.8万元，即可拥有，剑桥园也是如此，不足3万元，吉林大学旁边轻松安家。
　　同时，安华·美郡首付1.8万元吸引了更多的购房者，详细咨询得知，只有小户型可享受这项优惠。实际上银行按揭要求的首付款在3.6万元左右，开发商可支付其中的一半，购房者只需要支付1.8万元即可。
　　天富公馆同样进行了此项优惠活动。
　　此前，进入销售尾声的长影成品公馆也打出了一张低首付的牌。
　　如此种种，向广大购房者传递着一种什么信号？
　　纵览全国，“低首付”并非长春首创。原来，在国内的各大城市中，打“低首付”营销策略这张牌已经屡见不鲜，从特征来看，长春与全国各地都有异曲同功之处。不少权威人士对“低首付”现象已经做了充分的探讨。
基本特征：瞄准“小户型”
　　前不久，南京市的开发商纷纷推出“商业贷款首付两成”的优惠政策，同时，重庆、沈阳、广州等许多大中城市都有开发商做此动作。记者踏盘得知，长春目前进行低首付的楼盘，均以小户型为主。