由于小户型的购买人群多以25—35岁的年轻人为主，因此，即使单价高一些，但由于面积相对较小，所以体现在总房款上和月供款上还会相对少很多，这是小户型最吸引人的地方之所在。可能购买一套100平方米的2室2厅所用的钱，可以购买2套小户型。以100平方米的2室2厅为例，均价为3500元/平方米，总房款为35万元。如果买一套40平方米一室的小户型，单价为4500元/平方米，总房款为18万元，仅为大房子的一半，但基本功能却不少。在媒体工作的王先生告诉记者：“其实每个人需要的空间不多，对年轻人来说，只要有个能令自己放松、住得舒服的地方就好，太大的房间反而难打理。”多数看好小户型投资价值
　　在记者采访的过程中，不少市民认为小户型的投资回报率较高。之所以说小户型的投资回报率高，是因为小户型的“可塑性”强。无论是出租、出售，或者以房养租，都能获得较高的收益。以一间总价为20万元的小户型为例，首付20%，首付款是4万元，30年按揭，月供约450元。而目前这样的小户型，只要地段不错，月租金至少都在500元以上。小户型相对其他二房、三房而言，投资回报率的优势明显。
　　而且随着居住观念发生了变化，不少租房族也有了购房计划，根据这些人的实际情况，购买小户型可以说是明智之举。如果家庭条件允许，则由父母拿首付，自己还月供，与其拿房租还不如买一套小户型的房子，每月还款额与月租金相差无几，还款压力不是很大，在可以承受的范围之内。
是否借小户型抬高房价？
      小户型以其低房款、低首付、低月供的“三低”特性吸引了绝大多数消费者的眼光，可是售价在每平方米3000元以里的楼盘可以说是微乎其微。而有的楼盘售价超过了5000元/平方米，有的甚至超过7000元/平方米，目前市场上精装修小户型最贵的当属朝阳区的富苑·盛世城了，售价超过了10000元/平方米。
　　尽管这些小户型的总价仅为20万元或者30万元，但仔细分析，它们的单价都不低。这种“单高总低”的现象令广大购房者十分的担心，就连许多业内人士也都有此忧虑，目前市场对小户型的热情追捧，加上今后在较长一段时间内小户型的供应量也都将呈现出稀缺的状态，不排除一些开发商可能会借机炒作，将小户型单价不断提升，最终将导致小户型的性价比大大降低，甚至出现原本具有价格优势的小户型也让不少购房者无力承担。
小户型能解“燃眉之急”
　　从2007年整个市场全年的销售情况来看，怎一个“火”字了得。只要是房子，没有卖不出去的。很多人手里攥着大把的钱却买不到房子，为了能够买到一套心仪的房子，不惜全家排队几天几夜蹲守。相比之下，今年的楼市则要稍显平静，购房者在买房过程中理性占据了上风，不会盲目跟风地去购买。有人说这是长春房地产市场走向成熟的一种最为显著的表现，也有的人认为这是受南方房价下降和“拐点论”的双重影响之下购房者表现出来的一种观望的情绪。不管是哪种原因，真正想买房子的人不会长时间地观望，遇到称心的房子是该出手时就出手。而那些观望情绪较大的人有很大一部分是暂时没有购房计划的。
　　虽然消费者的购买热情有所减弱，但真正有实力的品牌地产开发商的销售却没有受到太大的影响，像保利·罗兰香谷在6月7日开盘当日劲销住宅966套，销售金额达到了6.33亿元；也在此天开盘的绿地英湖印象共推出住宅200套，目前基本上已经售罄；而中海国际社区在开盘当日的销售率高达90%；亚泰·樱花苑二期尚都开盘当日认购率达到了80%，销售形势一片大好。
　　相比这些品牌地产项目，一些中小开发企业开发的所谓的中高档楼盘的销售情况却是不容乐观，一边是开发商使劲地吆喝，消费者仍旧不买账。在一些大、小户型共存的某些楼盘中，开发商需借小户型产品来吸引购房者的眼球、提升项目的关注度。消费者在迅速认同这个楼盘的小户型的同时，带来了巨大的人气，从而带动了大户型的销售，这也是开发商的一种无奈之举，从这一点上来看，在销售压力来临时，小户型扮演着“救世主”的角色。
个别总价高　销售压力大
　　缘何小户型住宅分布的位置往往不是该小区中较好的地方，但却如此畅销？记者采访的结果是，除了目前在售的小户型“僧多粥少”的效应外，还有一个原因是，高房价下，总价高的大户型住宅正在面临销售上的压力。据今年1—5月份的销售数据统计显示，长春市商品房的均价为3013元/平方米，同比上涨了12.7%，在房价不断上涨的影响之下，120平方米以上大户型，楼盘位置稍微好点的，少则四五十万，多则突破了百万，确实让很多购房人难以承受，而小户型由于面积小，总价相对较低，即使单价卖高点儿，广大购房者还是可以接受的。
　　既然小户型成为市场上的抢手货，单价高点也不愁卖，那会不会有些开发商借此机会刻意地提高房价，谋取不正当利益呢？针对这种情况，记者就此采访了长春市房地产管理局局长刘海山，刘局长认为，商品住宅的定价应该是市场化的，买卖双方认可就行。而针对一些购房者担心个别开发企业会借小户型畅销来抬高房价这一担忧时，刘局长表示，我们不排除某些地产开发企业借机抬高房价的个别行为，但随着“90/70”政策的逐步深化，中小户型产品将会越来越多，越来越丰富，当中小户型成为市场的主流产品时，这种不正常的市场现象将会得到彻底杜绝。
小户型甘当配角
　　调查中，记者还发现了一个现象，除了单栋独体的小户型楼盘外，多数大、小户型“共存”的楼盘，小户型所在的楼的位置一般是该小区的“边角料”，不是靠近小区最外面的路边，就是成“L”或“U”型围合组团中的东西向楼座中。南北通透的、有景观的好位置或者好楼层一般都是大户型住宅。由于小户型的总房款低，因此，很多购房者在买房时，往往会忽略楼盘的一些外部因素，比如说位置、朝向、环境是否嘈杂等等，在高房价的影响下，这些本来已经十分清楚的问题在低房款的外表下变得模糊起来。
　　由于小户型购买人群的年龄相对较低，因此对房间的朝向以及是否紧邻马路的要求不是很高。对一部分人来讲，能有一个住的地方就不错了，因此不会考虑太多，一些开发商正是抓住了这部分人的消费心里。而就小户型的分布多在小区或者一栋楼的“边边角角”这个问题，除了提到“技术方面”的原因，诸如小户型要考虑进深、户数等，不太好设计外，一些开发商的回答还是离不开小户型好卖这一点，因为好卖，所以朝向、景观好的位置自然要留给高总价、销售面临一定难度的大户型。