一周播报

　　供应面积为477万平米，环比下降了4.48%

　　三周以来首现回落

　　时间段：2008年6月23日-2008年6月29日

　　注：分析中的商品住宅供应数据为备案的供应数据，成交数据为备案的成交数据。

　　数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

　　⊙商品住宅可供应总量播报

 

　　本期统计显示，商品住宅供应面积为477万平方米，环比下降了4.48%，市场供应总量在保持三周持续上升后，出现回落。

　　截至6月29日，长春市商品住宅可供应总套数为40247套，环比降2.52%。

　　市场供应总量本期有所下降，本期6月23-29日90平方米以下商品住宅可供应套数为11811套，90-144平方米之间的商品住宅可供应套数为19425套，144平方米以上商品住宅可供应套数为9011套。

　　⊙长春市新增推案动态

　　2、本期新增推案建筑形态划分

　　⊙本报独家数据发布“本周二手房指数”

　　本周挂牌均价止跌回稳

　　1.长春二手房价格指数走势分析

　　本周长春二手房价格指数止跌回稳，单周挂牌信息数量、指数大体回到1个月前的平均水平。本周挂牌数量为5182组，本周长春二手房价格指数为1052点，较上周上涨了1个点，环比涨幅为0.06%。本周二手房挂牌均价为3372元/平方米，比上周上涨了2元/平方米。

　　全国其他城市二手房价格相继出现负增长，受此影响，长春房龄较大的纯二手房回落趋势渐趋明显。本周长春二手房挂牌均价能止跌回稳，得益于大量“新二手”进入市场，这部分房源普遍开盘时间不足3年，有更加年轻化的趋势，同时存在房屋单价预期偏高问题。

　　本周区域挂牌均价为朝阳区：3662元/平方米，二道区：3577元/平方米，高新区：3562元/平方米，经开区：3293元/平方米，净月区：3780元/平方米，宽城区：2949元/平方米，绿园区：3083元/平方米，南关区：3424元/平方米，汽车区：3168元/平方米。

　　2.区域价格指数分析

　　以第二十四周长春二手房价格指数作为参照，根据样本分析，宽城区二手房价格指数仍为本周最低，达到了920点，低于全市指数12.55%。净月区二手房价格指数为全市最高的1179点，高于全市指数12.07%。

　　3.各区域指数环比变化分析

　　以第二十四周长春二手房价格指数作为参照，根据样本分析，本周长春总体环比涨幅为0.06%，呈现上涨的城区有宽城区、绿园区、南关区和汽车区，环比涨幅分别为0.79%、0.85%、1.09%和0.28%。其他各个区域出现下跌，其中跌幅最大为高新区，环比跌幅为5.19%。