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新楼挡光 居民要告规划局
加入时间:08-07-02 来源:新文化报 作者: 李杨 点击数:


   外面小雨淅淅沥沥,家里潮虫成群结队,吉林市的张先生认为原因就在于对面新楼多盖了一层,不仅阳光进不来,楼间距小还要常年挡窗帘。
      昨日,为捍卫阳光权,全楼49家住户正准备联名起诉吉林市规划局,原因是新楼违建,规划局存在失职问题。
  吉林市体育局2号楼成立了维权委员会,昨日记者见到了3名代表。从2007年开始,他们就在为捍卫阳光权不停奔波。他们居住的住宅楼是一栋老楼,共7层,有49户居民。周围的房屋都进行了动迁,惟独该楼没划入动迁范围。后来在对面盖了一栋5层住宅楼,“这栋楼离我们楼非常近,20余米远,透过窗户就能看到对面楼屋里,我们平时白天都挡着窗帘,再加上楼挡光见不到太阳,屋内更加黑暗。”不少居民反映。

  张先生家在一楼,自从新楼建起后,他们全家人就搬了出去“新楼挡光,楼间距小还要挡上窗帘,到了夏天屋里潮湿黑暗闷热,潮虫成群结队,到了冬天15时以后,基本上就伸手不见五指了……”

  吕先生家住二楼,白天看个报纸也要点灯,他说新楼实在是影响正常的生活起居。居民们成立了维权委员会开始调查挡光一事,从中发现了不少问题。调查结果是,新楼规划原本审批是4层,但是开发商在实际施工时多盖了一层,另外根据《吉林市城市规划管理条例》,旧城区新建的建筑与北侧原有住宅楼的采光系数为1.7,新楼高15米,按照条例规定,新楼和2号楼间距应不得小于15×1.7即25.5米,但是目前新楼和旧楼之间间距20余米。

  居民已拟好了起诉书,准备打一场行政官司,认为开发商违建,吉林市规划局存在失职问题,还要打一场民事官司,状告开发商就挡光问题应进行民事赔偿。

  规划局

  开发商违建对一层住户遮光
     居民多次找到吉林市规划局反映此事。在规划局的答复意见中,记者看到了调查结果,开发商新建的楼盘违章超建一层导致对北侧居民楼产生遮光,新楼审批为4层,现为5层,高度15.02米,按照5层的高度,楼间距应该为25.53米,但实际距离为22.60米,遮挡北侧住宅楼1.72米,对北侧住宅楼一层存在遮光问题,其他楼层不存在遮光问题。
  昨日,吉林市规划局相关部门工作人员表示,对于开发商的违法建设,已经给与了罚款处理,对于遮光问题,已多次协调开发商与业主协商,由于赔偿数额我国法律没有明文规定,至今未能达成一致意见,建议双方通过法律途径解决此事。

  关于住户准备起诉规划局失职一事,工作人员表示,这是住户的权利,规划局不存在失职行为,会尊重法院的最后判决。

  开发商

  住户开出天价无法接受

  昨日记者来到了吉林市嘉业房地开发公司了解情况,工作人员表示,当初开发这片房产时是准备把2号楼列入拆迁范围内的,后来由于其他原因没动迁,公司当时主动找到住户协商赔偿一事,但是除了遮光的一楼住户外,2至7层的住户也要求赔偿,而且有的住户甚至开出了几十万元的天价,这是双方至今没能达成一致意见的根本原因。

  目前公司正在积极做工作解决问题,一方面是希望把2号楼也动迁开发起来,一方面正与住户积极协调赔偿一事,如实在协调不成,希望能通过法律途径解决此事。
 
 

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