随着节后“务工族”和草根“奋斗族”的集中返城，城里的“租房族”越来越多，房屋租赁市场持续升温。

　　25日，记者在长春房屋租赁市场走访时了解到，不少欲要租房的住房客为了能够租到心仪的房屋，不惜“扫街”寻房源，对于房产专业报纸上的房屋信息，更是全程跟踪绝不放弃任何一个有价值的线索。而此时的中介也从中觅到了商机，利用中介费、推介佣金的方式赚钱，从而进入“牛市”。

　　业内人士指出，经济快速发展外来人口迅速增加，一定程度上造成了“租房难”，此外，人均房屋资源的稀缺性也是难租房的原因之一。

　　房租贵租房难

　　年后一直住旅馆

　　“年前房子遍地都是，我当时租期到了，和房东解除了合同，可没想到过完年却是房源难求。”25日，外地来长打工的何勇在火车站站前一家旅馆内，郁闷地看着房地产报纸，希望从中发现合适的房源。正月初五从松原老家返回长春的他，由于租不到房子，一直在租金20元一天的旅店内居住。

　　“打工本来就赚不了几个钱，可这年后的房租却一个劲地涨，弄个睡觉的地方咋就这么难?”何勇告诉记者，年前自己租住的20平左右的插间地点颇佳，但租金已从400元/月上涨到了550元/月，就这价格也早就让人租走了。这几天他愁坏了，“总在旅店居住也不是头呀，实在不行就得求助房产中介了。”

　　因租不到房子而苦恼的并非何勇一人。刘月娇是去年毕业的大学生，为了能够尽快找到工作，年后就离开老家公主岭来到长春打工，可没成想却租不到房子。与何勇相比，她的境遇还算好一些，来长后一直居住在刚刚结婚的表姐家里。“人家是刚刚结婚的小两口，时间长了也不方便，工作没找着，房子没着落，心里别提多难受了。”刘月娇说，从公主岭来的时候算上同学和邻居一共7个人，实在不行的话，狠狠心花大价钱租个“大房子”，暂时过渡一下，这也是没有办法的办法了。

　　看房不免费

　　每次收取50元佣金

　　房子难租愁坏了租房人，却火了房屋中介市场。供求出现矛盾时，大批借此获利的中介公司从中看到了商机。一位不愿透露姓名的租房者说，在年后房源紧张期间，房屋中介都提高了佣金标准，租房客心里明明不甘，却只能选择默默接受，不得不承认房屋中介真的“有力量”，只要肯花钱租房就有戏，而且中介的房源是相对充裕。

　　“这时候看房哪还有免费的了，看房人都得提前预约，我们也是有人力成本的，总免费也不行呀。”长春某房产中介老板李明光告诉记者，现在看房每次收取50元佣金，如果看房成功与房东签订合同，第一个月房租租金归中介所有，夜间看房价格也是按照50元执行，为了拉回头客，价格暂未调整。看房不免费年前没有实施，年后刚刚实施不久。

　　外面房源难寻，为何房屋中介却有大量房源?长春某房屋中介负责人王经理说：“来中介托管房屋出租权的房东，都是房产投资客，多数以租赁获取收益，这些人有个特点，都要求长期租赁合作，一来资金回笼稳定，二来交给中介以后比较省心。”王经理表示，和房产中介长期合作的房东，手中房屋数量惊人，手中有三四套的大有人在;此外，户型全面也成了吸引中介的筹码，原先的时候房产中介靠炒房维持日常开销，现如今推介房源收取看房费也可以收入不菲，越来越多的人转变经营观念更新项目赚佣金。

　　一房难求

　　源于租赁市场供需不均衡

　　任何事物都是普遍联系的，房屋租赁市场供求出现问题，不能只看表面的房源供给现象，暗流涌动的“人为因素”在某种程度上也加剧了市场出租房供应量。

　　业内人士孙宇认为，房屋中介、房产投资客、散户房产所有人在房屋租赁市场扮演着重要的角色，对利益最大化的追逐中，让市场房价走高也正是这些人的追求。

　　(责任编辑 王阳)