如同节后的天气一样，长春二手房市场最近也遭遇了“倒春寒”，成交量大幅下滑。业界表示，去年年末二手房优惠政策作出调整，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年的政策开始显效，成交遇冷导致二手房“以租代售”现象迎来高峰。

　　春节过后，记者对长春二手房市场进行了走访，发现多数中介机构门可罗雀，有的甚至元宵节后才正常营业。

　　据长春房地产业信息网统计数据显示，节后一周，二手房成交404套，日均成交量不足60套，同比下降近50%。

　　长房置换总经理王永君表示，国家对二手房优惠政策的调整对二手房市场的长远影响是有的，而且不会小。我爱我家工作人员表示，节后二手房市场成交量下滑是受观望情绪的影响，卖家想看清楚下一步的走势，所以节后挂牌上市量减少，同样，购房者也在观望。预计三四月份，随着新房市场的回暖，二手房市场也会再度活跃。

　　记者日前从二手房中介机构了解到，虽然二手房挂牌上市量减少，但租赁房源增多，市场的房源供应量也相应增加。长房置换自节后恢复营业以来，已接到租赁订单一百余个。业内人士解释，由于去年二手房交易税的变动，二手房市场出现明显的观望情绪，使一些原本打算买卖房屋的投资者变为“以租代售”，这就增加了节后租赁的房源。加上节后租赁市场活跃，“转售为租”现象迎来高峰。

　　我爱我家工作人员告诉记者，随着务工族返城及学生返校，房屋求租量也随之增加，三四月份都将是租房高峰。随着元宵节后企业的相继开工，预计租房最高峰将出现在3月中旬。