从今天前5月统计的二手房成交与销售情况来看，长春楼市回暖迹象日趋明显，已由“慢热”变为“火热”。前5月长春二手住房成交量9808套，同比暴增35.5%；二手住房销售金额为10.9亿元，同比暴增58.8%，刚性需求的释放成为支撑楼市的消费主力。

　　近日出炉的前5月长春市房地产销售情况显示，前5月，长春市登记销售商品住房22134套；商品住房销售面积为211.1万平方米，同比增长27.3%；销售金额69.87亿元，同比增长39.9%；而二手房市场一改去年平淡的交易状况，市场成交量激增，表现抢眼：成交量9808套，成交面积74.5万平方米，同比增长35.5%；销售金额10.9亿元，同比增长58.8%。

　　“从统计数据看，长春楼市的回暖不容置疑，长春市商品住房销售的增速远超全省平均水平。”长春市房地产协会常务副会长兼秘书长盛学永告诉记者，“积压的刚性需求释放是二手房火爆的主因。前期受经济大环境的影响，长春市很多购房者都在持币观望，随着省市利于楼市的宏观调控政策的逐步落实，年后市场开始逐渐回暖，长春市二手房市场的回暖表现突出。”

　　对此，某从事房地产调查的相关负责人刘先生认为，相比越涨越高的新房市场，二手房市场回暖的速度会更快一些，这也是一个楼市回暖的积极信号，说明积压的刚性需求开始释放，需要自住购房的人，当价格调整到期待中的心理价位后，交易量才出现了节节攀升，这也有利于市场进一步趋向平稳。