搜狐房产 house.sohu.com 2009年01月29日09:27 解放网－新闻晨报

　　由于节日效应，春节前夕的1月份，上海二手房市场热情略有下降，不过据中原地产有关人士预测，部分板块内房东对节后市场普遍看好，预计2、3月份局部板快二手房可望出现一轮较为活跃的挂牌小高峰，届时成交将再次回升。

　　上海中原地产研究咨询部经理马冀表示，虽然去年12月在各项利好政策之下，全市二手房市场热情进入了一个较快的回升期，成交量环比上涨达30%以上。但由于今年春节提前至1月，因此1月二手房交易双方的成交积极性均有所放缓，转而双双看好节后市场。

　　就买家角度而言，由于大部分购房者均推迟了购房计划，使当前二手房成交客户中“纯刚”、“急刚”买家比例上升，成交多为低总价的中小户型。与改善型的中等偏上户型相比，该类房源在单价上往往较高，因此在一定程度上促使成交价格的下行趋势放缓。

　　值得注意的是诸如闸北、浦东等区域部分板块内，房东在价格松动的同时，并未跟风一手降价幅度，据中原分行介绍，由于板块内房东对节后市场普遍看好，预计2、3月份二手房会出现一轮较为活跃的挂牌小高峰，届时成交有望再次回升。