“起价每平方米5488元、均价6100元!”近日，武汉市中心城区一楼盘一则广告引发关注，此价位较周边楼盘均价低了近千元，创出内环线内房价新低。

　　打出震撼广告的是位于武昌徐东路上的都市经典新盘，该楼盘每平方米6100元的均价，比其今年3月刚推出时的每平方米7200元低了1100元，相当于每套房打了八五折，该价格甚至比武昌区的商品房成交均价还低近1400元。

　　此外，同安家园以4800元的均价开盘、把后湖房价拉回5000元以下后，三环线旁多个楼盘推出了约3400元的起价。研究中心统计，今年上半年，光谷、积玉桥、古田、盘龙城、唐家墩片区房价跌幅较大，光谷位居首位，销量锐减，仅6月份就比去年同期下降近七成。

　　研究院监测数据显示：7月7日—7月13日，武汉商品房成交均价仍呈持续下滑态势，为4979元/平方米，环比下调5.90%。

　　资深分析师李国政表示，去年房价大幅上涨透支了今年的价格空间，目前各片区楼盘间竞争激烈，预计下半年武汉新房降价范围将更广，一些片区代表性的楼盘房价出现下跌，将直接压迫同片区价格普降。

　　相关研究中心分析，近期武汉已有多个楼盘降价千元，下半年武汉的房价还有下行空间。

　　武汉美联地产总经理卞涛曾表示，尽管武汉房价已经下跌了10%~15%，但部分楼盘可能还要再降10%~15%才能有比较好的销售。他认为，如果宏观调控放松，今年央行不再加息，房地产业的调整会基本见底。

　　尽管开发商降价不断，6月26日新房销售404套，为上半年成交量最多的一天，但购房者并不买账，观望情绪仍然未减。据调查显示，82%的网民不赞成当前购房，62%的网民半年内不会考虑购房，88%的投票者则认为房价会继续下跌。