今年上半年，广东市场延续去年四季度以来的深度调整，市场消化能力差，销售面积和销售金额同比下降两成，出现5年来同期首次降幅。

　　广东省房协公布的《2008年上半年广东房地产市场分析报告》显示，今年上半年广东商品房销售面积2012.58万平方米，同比下降20.35%，销售额1180.2亿元，同比下降20.66%。

　　从价格来看，上半年商品房均价是每平方米5864元，同比微降0.39%，环比下降0.51%，基本回落到去年同期水平。其中，商品住宅均价每平方米5711元，同比增长2.77%，环比下降0.12%。

　　从市场反应来看，市场活跃程度不足，上半年市场整体消化系数均为负增长，空置商品房也在增加。上半年末商品房空置总量1586.42万平方米，较2007年末增加7.2万平方米，增长0.46%。其中住宅空置增加60.35万平方米，增长8.03%，出现近5年来同期首次增长。

　　从供应量来看，广东上半年商品房施工面积同比增长35.18%，增幅增加24.95个百分点，为近年最大。尤其是商品住宅施工面积同比增长36.01%，竣工面积同比增长4.99%。

　　广东省房协分析认为，随着去年企业扩张带来供应量的增加，后市商品房销售压力仍会加大。