长春地产创富地图专题

　　在2007年之前，长春人买房基本是为了“自住”；从2007年开始，把房子作为投资产品的人越来越多，且有渐成主流之势。相比股市的不可预期和难以操控，投资楼市，特别是投资房价位于全国较低水平的长春楼市，不仅有较大升值空间，操作手法也简单得多。于是，无论“大腕级”还是“菜鸟级”的投资者，纷至沓来，投入这楼市的创富洪流中。
　　如何寻找最具投资价值的“潜力股”？成了人们普遍关心的问题。同时，如果不能理性引导社会剩余资金的投资方向，盲目入市，其结果也势必会令市场很受伤。
　　为此，《房地产报》精心打造“长春地产创富地图”，解构目前长春楼市的投资趋势。由资深记者网罗长春最具有投资潜力的楼盘信息，寻找长春现有地产项目的投资潜力股，推荐最有投资价值的商业项目、写字楼和住宅，深入解析各项目的发展前景、项目特色、升值潜力和投资方式。 “长春地产创富地图”，就是我们为投资者准备的寻宝图！还等什么？打开它，你就摁扣仪把钱玩“赚”！


作者：赵振宁　　来源：房地产报　　商业项目历来是房地产投资的重点，对投资额度和投资眼光的要求极高。虽然也曾出现过投资黑洞，但可观的回报率还是不断吸引投资客们踊跃加入。如今，长春商业地产风生水起，怎样慧眼识盘是关键。　　大型商业项目的投资，一是门槛高，二是风险大。因此，在选择上首先要考虑地段因素，看区域的消费潜力及区域发展前景；其次看开发商的实力，包括资金流和专业化操作水平。总之，在投资时应需相当谨慎，考验买家投资的专业水平。下面列举几大特色商业，供买家投资参考。
★天地十二坊东南特色“院景商街” 项目简介：　　项目西临临河街，北临珠海路，商街全长1026米。　　天地十二坊分为内外两条街，里面有围合，转角处是天地大厦。项目（除天地大厦）主体3层，局部4层，地上车位可停车1000多辆并有地下车位.....[详细]	★富苑·盛世城 “国际了”的红旗街商圈项目简介：　　该项目位于延安大路、新民广场与工农大路交会处，是由吉林省盛世集团投资、吉林省盛世房地产开发有限公司开发的大型购物中心。项目建筑面积约32万平方米，经营种类有国际大型百货公司、国际连锁超市沃尔玛、国际五星级影城、国际名牌旗舰店.....[详细]	★万通购物广场东城商业新起点项目简介：　　项目西起东盛大街，东至民丰大街，南临经纬路，北至公平路。项目占地面积 14.46万平方米，建筑面积30余万平方米。共分三期开发，一期为万通购物中心以及万通华庭一期的3栋商住公寓；二期为万通商业步行街（暂定名）；三期为万通华庭二期......[详细]

★力旺临街商铺西部商业新干线项目简介：　　项目位于长沈路与飞跃路交会处，临街商铺是力旺康景的社区商业。商铺1层高5.7米，二三层高3.9米，面积小的300多平方米，框架结构，可自由分割，价位4800元/平方米。　　区域前景分析：　　该临街商铺地处......[详细]	★长春东北亚国际采购中心东北商贸产业航母项目简介：　　项目位于远达大街，分三期开发建设。集商品的交易、展示、信息、流通和服务五大平台于一身，旗舰主力店、品牌形象店、专卖店、综合批发区等多业态并存。一期金海马家居，近30万平方米，以家为主题，汇聚家具、陶瓷等六大行业众多实力品牌，二期规划为信息会展和酒.....[详细]	★中国·北方汽车贸易城北方汽配连锁总站项目简介：　　中国·北方汽车贸易城位于长春汽车产业开发区的“头部”位置。一期规划建筑面积30万平方米，加上二期一共是100 万平方米规模。项目营业后将形成巨大的客流、物流，对成为西城大型的商业配套。　　区域前景分析：.....[详细]


作者：马峻岭来源：房地产报　　人们都说，没有写字楼的城市，不能称之为城市。是啊，写字楼是城市森林中的高个子，占有最多的阳光、资源和机会。同时我们城市里越来越多的光鲜的写字楼，除了是建筑风景之外，又左右着城市财富的流向，其本身也已经成为越来越多房地产投资“掘金者”推崇的“潜力股”。写字楼要的是效率，不宽容梦想；满足的是高升的欲望，不满足私人趣味。作为城市经济脉络和财富流向的体现，写字楼地理就是城市的财富坐标系。　　2007年的长春写字楼有点前所未有的“热”！西安大路的写字楼既有至尊级的，也有草根级的，一双红舞鞋在长春CBD内外溜溜地乱转。新润天国际、典石广场先后出现在人们的视野里，原上海广场项目也将开工了；解放大路的写字楼在试着走出传统商圈的“十面埋伏”，已经不是个缺乏写字楼气质的“小毛孩子”；红旗街的写字楼最早进入了“第二代”，相比西安大路的写字楼的群狼共舞，红旗街也已经是“几个人的战争”：百脑汇连卖连捷，颐高数码广场也浮出水面，富苑·盛世城巨舰起锚；桂林路的写字楼不如住宅楼和商铺那么疯狂，但偶尔有商住楼也颇受客户青睐；火车站前的写字楼就看吴太商务中心了，一枝独秀高耸入云，其他虽然各显神通，但也难望其项背…… 　　知识经济时代，写字楼比工厂生产线更冠冕堂皇；网络时代，写字楼不再仅仅是“写字”的功能。流传其间的“楼宇经济”等概念并不重要，重要的是，城市经济和个人投资者的利润回报使写字楼的“个头”涨得更快。
★第一军团：长春CBD雏形区阵容：亚泰·鼎盛国际　新世纪鸿源广场　新润天国际　典石广场　新润天国际：新润天国际：位于建设街与西安大路交会处，由吉林省昌润房地产开发有限公司开发。户型从73平方米-1155平方米，以中小面积写字楼产品为主，该大厦目前销售率接近70%，起价5288元......[详细]	★第二军团：长春西部新锐商务区阵容：鑫城EBD生态商务街区绿地易富居SOHO鑫城EBD生态商务街区：位于万福街与景阳大路交会处。吉林省鑫城房地产综合开发有限公司开发。户型面积从60-200平方米，以60-120平方米的中小户型写字间为主，价格初步确定在3900- 4000元/平方米。......[详细]

★第三军团：长春未来IT商务街区阵容：颐高数码广场　百脑汇科技广场　颐高数码广场：位于红旗街工农大路省医院附近。该项目占地面积1.16 万平方米，总建筑面积约9万平方米，总层数36层。其中共有约5.8万平方米的写字间和公寓式酒店，由长春市宏义房地产开发有限公司开发。值得一提的是......[详细]	★第四军团：新南城商务带阵容：天地SOHO：位于临河街的天地十二坊，可谓是长春楼市中的一个 “眼球楼盘”，可是，并不是所有的人都知道天地十二坊还有一个 “胞弟”——天地SOHO商务公馆。天地SOHO商务公馆也由长电地产重拳打造。天地SOHO商务公馆产品不多......[详细]

作者：赵振宁来源：房地产报
没有投资经验，或经验尚浅的投资者，我们称之为“菜鸟”。这类人一般选择住宅投资。原因很简单：收益稳定、风险较小。尽管如此，“看走眼”的情况还是屡屡发生，不少“菜鸟客”亦是苦不堪言。
以下是本报资深记者亲临一线搜集整理的，有着较大保值增值空间的住宅项目。如果你还在为选择哪家楼盘而犹豫，那就看看以下的内容，也许就会找到你的第一桶金！

★亚泰·樱花苑
品牌升级，价格升值
项目简介：
　　亚泰·樱花苑处于吉林大路与民丰街交会处。项目占地面积14.79万平方米，建筑面积28.85万平方米，以6层的多层建筑为主。户型面积区间从小到大，涵盖2房、3房及跃层、复式产品。
　　区域前景分析：.....[详细]

★伟业星城
低价入市，前景看好
项目简介：
　　项目位于飞跃路与开运街交会处，占地面积25万平方米，建筑面积36万平方米。产品有多层住宅、公寓等，主推户型是75-125平方米的“加州洋房”。
　　区域前景分析：......[详细]

★华盛·碧水云天
公园地产，值得收藏
项目简介：
　　项目位于西环城路与南阳路交会处，占地面积11.6万平方米，建筑面积33万平方米，以高层建筑为主，户型区间38- 180平方米，主力是90-110平方米的两房户型。区域前景分析：项目地处“一汽”核......[详细]

★万晟·现代城
中心区域，地段难得
项目简介：
　　项目位于上海路与大马路交会处，是传统的城市中心区域。占地面积4.88 万平方米，建筑面积18.9万平方米，分多层和高层建筑，是包涵有住宅、商务楼和酒店公寓等产品的复合地产项目。面积区间为37-167......[详细]

★万盛·中央一品
核心东城，不可复制
项目简介：
　　项目处于东盛大街与吉林大路交会处，项目占地5.25万平方米，建筑面积12万平方米，产品类型包括住宅、公寓、地上车库、地下车位和门市。由北京万盛投资，长春万盛置业有限责任公司开发，以95-100平方米的两房为主力户型。......[详细]

★东方万达城
借“景”发挥，健康样板
项目简介：
　　项目位于会展大街与珠海路交会的位置，南侧与北海公园相临，占地面积12.24 万平方米，建筑面积34.52平方米，建筑类型为小高层和高层，共24栋。一期户型有8 种，多是100平方米以上。区域前景分析：......[详细]


★标点 “小户”人家，租售两易项目简介：　　位于普阳街与景阳大路交会处，临近绿园区政府。总建筑面积6.3万平方米，建筑类型为高层住宅，户型以小户型为主。　　区域前景分析：　　该项目处于西城的核心区域，交通便利，配套完善。......[详细]	★万科·兰乔公寓品牌+地段=100%升值项目简介：　　项目临近净月潭公园正门，是万科在长春的首个小户型项目。项目占地3.4万平方米，规划10栋建筑，面积区间55-100平方米。　　区域前景分析：　　随着旅游资源的开发和“低密度住宅”......[详细]