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  在2007年之前,长春人买房基本是为了“自住”;从2007年开始,把房子作为投资产品的人越来越多,且有渐成主流之势。 相比股市的不可预期和难以操控,投资楼市,特别是投资房价位于全国较低水平的长春楼市,不仅有较大升值空间,操作手法也简单得多。于是,无论“大腕级”还是“菜鸟级”的投资者,纷至沓来,投入这楼市的创富洪流中。
  如何寻找最具投资价值的“潜力股”?成了人们普遍关心的问题。同时,如果不能理性引导社会剩余资金的投资方向,盲目入市,其结果也势必会令市场很受伤。
  为此,《房地产报》精心打造“长春地产创富地图”,解构目前长春楼市的投资趋势。由资深记者网罗长春最具有投资潜力的楼盘信息,寻找长春现有地产项目的投资潜力股,推荐最有投资价值的商业项目、写字楼和住宅,深入解析各项目的发展前景、项目特色、升值潜力和投资方式。 “长春地产创富地图”,就是我们为投资者准备的寻宝图!还等什么?打开它,你就摁扣仪把钱玩“赚”!
第一军团: 长春CBD雏形区

阵容:亚泰·鼎盛国际 新世纪鸿源广场 新润天国际 典石广场

  新润天国际:位于建设街与西安大路交会处,由吉林省昌润房地产开发有限公司开发。户型从73平方米-1155平方米,以中小面积写字楼产品为主,该大厦目前销售率接近70%,起价5288元/平方米,均价大约7000元/平方米。另外,该大厦拥有一个特色产品,那就是5.4米层高的复式写字间,一层可抵两层。

  典石广场:位于西安大路和安达街交会处,由吉林省昊泰房地产开发有限公司开发。典石广场采用了一种复合地产模式,涵纳了1栋写字间、1栋商务套房、两栋住宅和1万多平方米临街商业,总建筑面积6万多平米。写字间最小面积53.91平方米,最大面积310平方米左右,整层约800平方米,初步定价在均价4800元/平方米左右。还有可商可住的商务套房,面积区间在36-80平方米,初步确定均价在4500元/平方米左右。特色产品为6.6米层高“升级版”LOFT商务复式。

  亚泰·鼎盛国际:是由亚泰地产开发的公寓式办公楼项目,建筑面积3.73万平方米,1-6层为自营商场,7楼以上为公寓式办公楼,公寓式办公楼总计586套,其中商务公寓171套,酒店式商务公寓415套,目前所余产品不多。

  新世纪鸿源广场:位于长春市西安大路8号,西安大路与同志街的交会处,是一幢集商务、办公、住宅、公寓为一体的高档综合性大厦。总建筑面积88313平方米,其中写字楼面积12000平方米,户型为60-300平方米,并可以根据需要自由组合,单层总面积为800平方米,并设有地下车位300个,地上停车位近100个。目前其“2号公寓”即将开盘销售。起价约6000元/平方米,最高价8600元/平方米。

  财富地图判词:西安大路重庆路商圈周边地带一直就被认为是未来长春CBD的核心区位,而且该区位作为长春“总部经济基地”的雏形之态日益显现,最重要的是它还是长春写字楼集群最早的地方,所以作为始发站。这里的“环境、交通、人气”赋予写字楼项目的霸气至今无其它地段可比,光明大厦、鸿基名筑、国际大厦、中银大厦、润天国际等新老写字楼林立,香格里拉大饭店、卓展写字间也以其名气吸引一些知名公司进驻。之后,这一区位又崛起了两位实力派“巨无霸”——亚泰地产的鼎盛国际和金鹤地产的新世纪鸿源广场,两者都有体量巨大的商务楼产品。

  目前,该区位有在售的新润天国际,即将开售的典石广场,即将开工的原上海广场等项目。

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