住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。单位和职工住房公积金的缴存比例应不低于各7%,原则上不高于各12%。1999年1月1日以后参加工作的职工,单位、个人缴存比例可分别为20%和8%。

很省钱——利率优惠
(1)同样贷款金额,同样还款年限,公积金与商业贷款比能节省数万元利息;【贷28万,用公积金能省5万?】
(2)同样贷款金额,同样还款数额,公积金与商业贷款比还款时间短还款利息少。【贷款28万,早4年还完?】


特灵活——还款方便

(1)次数不限,可按月提前还款;【每月都有3次提前还款机会?】
(2)先冲本金,降低利息总额。【提前还款,还的都是本金?】


压力小——月还款少

(1)贷款年限长,月还款金额少;【公积金比商贷可多贷10年?】
(2)对借款人年龄无限制。【房龄+贷款年限≤50年?】

缴存公积金需符合如下条件
(1)开立个人住房公积金账户并缴存须满一年以上;
(2)申请公积金贷款时,其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态;
(3)自申请公积金贷款之日起向前推算,连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上。
    借款人因工作单位变动等原因,造成断缴3个月(含)以内住房公积金,在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的,该断缴期间可视同连续缴存。

申请公积金需满足如下条件
(1)借款人购买商品房必须有不少于总房价30%以上自筹资金作为房屋首付款;
(2)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(3)夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;
(4)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;
(5)贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;
(6)同意用所购住房做抵押。

办理公积金贷款都需要哪些材料?
(1)身份证:(借款人及配偶)原件及复印件;
(2)户口簿:(复印扉页、户主页、借款人及配偶页);
(3)结婚证:(未婚的需开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明);
(4)购房合同:借款人与售房单位签订的购房合同原件;
(5)借款申请表;
(6)单位开具的缴存住房公积金证明;
(7)工资收入证明;
(8)借款人银行卡最近一年的流水;
(9)首付款收据。


办理公积金贷款都需要哪些流程?


账户连续欠缴超过3个月不予办理公积金贷款
    借款人因工作单位变动等原因,造成断缴3个月(含)以内住房公积金,在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的,该断缴期间可视同连续缴存。对申请贷款时所在单位连续欠缴超过3个月的借款人,长春市住房公积金管理中心不予贷款……【详细】


家庭购买第3套以上住房不予办理公积金贷款

    借款人使用公积金贷款购买首套商品住房,首付款不得低于购房款总额的30%;购买第二套商品住房,首付款不得低于购房款总额的60%;购买第三套(含)以上住房的,不予办理公积金贷款……【详细】

2013年长春住房公积金都有哪些新变化?
(1)贷款上限由60万改为50万;
(2)月供不能超过夫妻双方月缴存基数50%;
(3)二手房公积金贷款5‰评估费用取消;
(4)新房二手房担保费均取消;
(5)二手房贷款年限加房龄不能超过30年,新房最高30年;
(6)公积金二手房贷款,更名后的完税价和评估价,哪个低就按哪个来算贷款金额;
(7)首套贷款比例:房龄10年内,可最高贷评估额(完税价格)70%; 房龄10年外,可最高贷60%,而二套贷款比例仍为40%;
(8)省市公积金不可互转;
(9)省内异地公积金贷款暂停;
(10)贷款期限不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定的离退休年龄的年限延后5年。

公积金如果想提前还款需要满足什么条件?
   公积金贷款偿还一年后方可办理提前还款(偿还不足一年如遇特殊情况,须经中心审核同意后方可办理提前还款)。


公积金如果想提前还款需要准备哪些手续?

(1)借款人本人持身份证、借款合同、还款卡(折);
(2)需还额度存入还款卡(折)内;


公积金如果想提前还款都有哪些还款方式?

    分一次性结清和部分提前还款。正常扣划12个月以上还款额的借款人,可提前一次性或部分还款,贷款年限之内每年可以还款一次,部分提前还款最低额度5万。



长春市住房公积金怎么查询?
(1)柜台查询 【详细】                    (2)电话查询 【详细】
(3)自助机具查询 【详细】                (4)网络查询 【详细】

住房公积金热线:12329 市住房公积金中心地址:同志街698号 一汽分中心地址:锦程大街1275号(一汽文化宫西侧) 南关分中心地址:长春大街1177号(中信银行内) 南湖分中心地址:东南湖大路1817号(赛得广场东吉林银行二楼) 铁路分中心地址:长春市四平路3号(工行南广支行二楼)朝阳分中心地址:同志街2568号(建行朝阳支行二楼)
长春市住房公积金签约的13家银行:
工商银行吉林省分行、建设银行吉林省分行、农业银行吉林省分行、中国银行吉林省分行、交通银行吉林省分行、吉林银行、光大银行长春分行、中信银行长春分行、兴业银行长春分行、华夏银行长春分行、浦发银行长春分行、招商银行长春分行、民生银行长春分行。