即将举行的房交会，成了最近的焦点话题。有观点认为，开发商将借房交会之机打探市场虚实，为制定房价提供依据。为了不做开发商的“样本”，很多人表示将拒绝参加本次房交会。

　　我们姑且将这一群人称为“罢会族”，他们期望通过此举迫使开发商降价。“罢会族”的逻辑是，如果大家都不去房交会，制造了购房需求萎靡的景象，开发然商必会惊慌失措，会马上调整房价，然后市场就回归理性了。

　　但说实在的，我对这种想法的评价只有两个字，天真。因为关于房价的博弈，是一个长期的过程，各方力量(包括开发商和购房者，也包括中央政府和地方政府)要反复角力，才能在一个相对平衡的节点上达成一致，回归理性。

　　且不说单凭“罢会族”的力量，能否真的影响到房交会的客流量。我们姑且可以大胆地假设，在“罢会族”的呼吁下，真的没有人参加房交会了，所有参展商都孤零零地在会展中心“晾”了3、5天，狼狈收场。但结果会怎么样呢?

　　“罢会族”们一定会说，当然是马上降价了，降到我能接受的程度，然后我去买一套。

　　问题由此产生了。房价降到多少，才会让你觉得能接受呢?恐怕问1000个人，就会得到1000个答案。也就是说，也许房价真的下降了，但是可能还没降到你的心理价位，就已经卖光了，因为一定有人的心理价位比高，出手比你早，你还是没有买到房子。

　　而且，一旦降价，被压抑了市场需求(不仅仅是刚性需求，也包括投资需求甚至是投机需求)也会随之爆发，市场火爆后必然带动房价新一轮的上涨。这是必然的规律。

　　那时候又该怎么办呢?再抵制房交会，再抵制购房，让市场冷清，逼房价下降。再寻找新的一次抄底机会?

　　也许房价真的会根据市场反应，像一根皮筋一样伸缩不停，但总有人会错失抄底的机会。因为只要需求大于供给，那么房价必然是上升的，至少是螺旋上升的。

　　想要让市场回归理性，就必须要从供求关系上解决问题。政府应该增大土地供应量，降低土地成本，明确预售许可证制度，督促开发商增加市场供应量，通过竞争机制瓦解价格同盟，降低房价。

　　同时，政府还应该加大保障性住房建设力度，扩大保障性住房的适用范围。让更多的低收入刚需群体通过保障性住房解决住房问题，减少需求压力，平衡供求关系。

　　只有同时做到以上几个方面，才能从根本上实现调控目标。而“罢会族”通过抑制需求来制造“需求萎靡”的假象，进而迫使房价下跌的计划，无异于墙上画饼，充不得饥。

　　(评论员 六角星)

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　　(责任编辑 王阳)