长春房价涨幅正逐月趋缓
日期：08-06-15 来源：长春购房网 作者：摄影 周德恭 点击数：
长春市国土资源局副局长毕忠德
长春土地价格仍有上升空间
论坛上，长春市国土资源局副局长毕忠德根据近两年长春市土地供应情况，以土地视角对长春市房地产发展状况进行了深入剖析。
地价：仍有上升空间
从长春市土地供应来看，未来供地规模将逐步从紧，主要呈现出“外紧、内张”的特点。“外紧”即国家紧缩地根的宏观土地政策不会改变;“内张”即长春市市区人口快速增加，尤其是人口的机械增长幅度较大，工长春房价涨幅正逐月趋缓
业化、城镇化速度明显加快，使得城市发展对建设用地的需求将越来越大。从而可见，一方面是供地更加严格，另一方面是刚性需求旺盛，两者共同作用带动长春市土地价格会在市场供求机制作用下保持其平稳或稳步上升。
重点：南部新城土地将整装推出
长春市2007年供应经营性用地522万平方米，成交额61亿，同比增长51%，平均楼面地价达到1000元/平方米以上，达到历史最高水平。2008年，长春市计划供应经营性用地800万平方米， 截至目前，共实际出让经营性用地100万平方米，出让均价为1600元/平方米左右。上半年，土地供应量仅为全年计划量的1/8，这是政府宏观调控土地供应的一个表现。目前正在对南部新城收储土地、西客站附近收储土地进行招拍挂的筹备工作，预计下半年将逐步推出。政府将在统筹协调、平衡考虑购房者、开发企业及政府三者利益的基础上，合理确定土地投放房地产市场的规模与节奏。
长春工程学院房地产研究所所长谭敬胜
长春房价尚在合理范围内
在《浅谈长春市房地产价格与社会经济协调发展关系》的报告中， 谭敬胜指出，现在长春市的房价处在合理的范围之内，未来仍有稳步增长空间。
长春房价尚在合理范围内
谭教授在报告中提出，由于房地产价格的走势基本与GDP的走势相一致，房价增长也围绕GDP增长而波动。在比较了2000-2007年这8年间北京、上海、沈阳、长春等城市GDP与房价增长率的走势关系后，他认为，长春住房价格的增长是得到宏观经济基本面支撑的。长春购房者旺盛的购买力对房价也起到了支撑作用。从整体GDP的发展和购房者购买力的横向对比观察，长春市房价不论从自身发展，还是与全国及其他城市相比，均在合理范围内。
未来房价仍有稳步增长空间
报告结论中，谭教授指出，在较长周期内，房地产价格仍然会有一定的稳步增长空间，其前提是我国的城市化进程能够顺利进行，二是我国的经济发展仍然保持目前或者略低于目前的增长速度。
