咖啡小镇园区东侧是飞跃路、西侧是众恒路、南侧是光谷大街、北侧是飞悦经典小区。项目是由长春永恒房地产开发有限公司开发的。地块于2005年12月以拍卖形式获得，占地面积为25.5万平方米，建筑面积为44万平方米，容积率为1.5，绿化率约为35%。

　　项目建筑单位是长春建工集团华宇建筑有限公司，规划设计单位为中国水利东北勘测设计研究有限责任公司，物业公司是长春蓝山物业管理有限公司，监理单位为吉林建工学院监理公司。景观设计单位是大连博嘉阳设计咨询有限公司。整个工程分三(或四)期开发。一期建筑面积为18万平方米，二期建筑面积为5万多平方米，剩余部分为三期。

　　一期已于2007年2月份开盘，2007年11月份入住。

　　【探盘发现】

　　咖啡小镇一期多层还有房子吗?

　　现还有户型为180多平方米的4室2厅2卫的典藏房源，均价3700元/平方米，剩余五六套。

　　咖啡小镇一期为46栋5层的多层，含采光的地下室，每栋为2-5个单元，一梯2-3户。共1500户。一期主力户型为90-120平方米的3室1厅。户型从60平方米的2室1厅至183平方米的4室2厅2卫。楼间距为24米以上，2007年2月份开盘时的均价为2200元/平方米。

　　一期1楼带车库，车库面积区间为18-59平方米，包括单车库和双车库，价格在13万-18万元之间。另有车位。

　　一期临街一层为商铺，现还未向市场推出。

　　一期物业费为0.8元/平方米/月。一期得房率为85%。